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Köln: ERSTBEZUG KERNSANIERUNG: SCHÖNE 3 ZIMMER-WOHNUNG / BALKON / OPTIONAL PKW-STELLPLATZ / INNENSTADT

Objekt-Nr.: 2134
  • Balkon
  • Blick Balkon
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Blick Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer Foto 1
  • Arbeitszimmer Foto 2
  • Flur Foto 1
  • Flur Foto 2
  • Abstellkammer Flur
  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • Duschbad
  • Grundriss
Balkon
Blick Balkon
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Blick Schlafzimmer
Arbeitszimmer Foto 1
Arbeitszimmer Foto 2
Flur Foto 1
Flur Foto 2
Abstellkammer Flur
Küche Foto 1
Küche Foto 2
Duschbad
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Victoriastraße 30
50670 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
810 €
Wohnfläche ca.:
67,30 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
87 €
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ERSTBEZUG nach KERNSANIERUNG

Die Wohnung wurde ansprechend und schick kernsaniert, sie liegt in einem Mehrfamilienhaus im 3.OG (ohne Aufzug).

Von der Küche, dem Arbeitszimmer und dem Wohnzimmer hat man einen schönen Blick auf den angrenzenden Park. Das Schlafzimmer ist auf der Straße abgewandten Seite in Richtung vom grünen Innenhof gelegen.

Die Küche und das Arbeitszimmer haben jeweils einen Zugang zu dem zum Park ausgerichteten Balkon. Der Flur verfügt über eine praktische Abstellkammer.

Die Wohnung vermittelt einen schönen und hellen Eindruck, dieser Eindruck wird verstärkt durch den hellen hochwertigen Bodenbelag und die zahlreichen Fensterflächen.

Das Bad ist hell gefliest, verfügt über eine Dusche und eine Handtuchwärmerheizung.

Der Grundriss ist optimal und funktional gestaltet und bietet viele Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Bedürfnisse.

Die Wohnung ist bequem über das geräumige Treppenhaus zu erreichen.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Flur mit Abstellkammer, Duschbad, Küche mit Zugang zum Balkon, Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer

(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.

Eine Wohngemeinschaft ist in der Wohnung nicht möglich.
Ausstattung:
- optional kann ein PKW - Stellplatz für 85,- Euro monatlich angemietet werden

- Erstbezug nach Kernsanierung

- Balkon mit schönem Blick auf angrenzenden Park

- Schlafzimmer auf der Straße abgewandten Seite in Richtung grünen Innenhof

- heller Bodenbelag mit Holzdekor und zahlreichen Fensterflächen

- Duschbad mit Handtuchwärmerheizung

- optimaler und funktionelle Grundriss

- Abstellkammer im Flur

- Mieterkeller und Fahrradkeller

- Gasetagenheizung - In den Nebenkosten von 87,- Euro sind nicht die Heizkosten beinhaltet. Die Gasetagenheizung bzw. das Gas meldet der Mieter (wie auch den Strom) auf eigene Kosten bei dem Versorger an.

uvm.
Lage:
WOHNEN IM HERZEN VON KÖLN

Die Wohnung liegt auf der Victoriastraße 30 in 50670 Köln.

Eine zentrale Lage zwischen Dom und Media - Park an einer Parkanlage.

Hier hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet.

Die Vielzahl von Geschäften garantieren ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Ärzte uvm. sind umfassend im Umfeld angesiedelt.

Es sind sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Eine Wohngemeinschaft ist in der Wohnung nicht möglich.

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


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