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Köln: ERSTBEZUG NACH SANIERUNG / GROSSZÜGIGE UND RUHIGE ZWEI ZIMMERWOHNUNG / GROSSER BALKON / LINDENTHAL

Objekt-Nr.: 2132
  • großer Balkon Foto 1
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  • Wohnzimmer Foto 1
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  • Schlafzimmer Foto 1
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  • Flur Foto 1
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  • Bad Foto 1
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  • Küche Foto 1
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  • Lortzingplatz vor dem Haus
  • Grundriss
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Theresienstr. 96
50931 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
1.050 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Bezugsfrei ab:
sofort oder nach Absprache
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WOHNEN in TRAUMLAGE mit GROSSEM – BALKON.

Die zwei Zimmer Wohnung liegt im 1.OG von einem ruhigen Mehrfamilienhaus (ohne Aufzug). Sie ist bequem über das geräumige Treppenhaus zu erreichen und ist ruhig nach hinten im Haus gelegen.

Die Wohnung ist Erstbezug nach der Kernsanierung. Die Wohnung ist hochwertig und ansprechend ausgestattet. Sie verfügt u.a. über einen Parkettboden in den beiden Wohnräumen und Fliesen im Flur, in der Küche und im Bad. Das Badezimmer ist traumhafte schön und verfügt über eine große ebenerdige Dusche. Die Wände, die Zargen und die Türen wurden weiß gestrichen.

Der große Balkon und das große Wohnzimmer mit der großen Fensterfläche laden zum längeren und ausgiebigen Verweilen ein. Von dem Balkon, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer blickt man in die umliegenden grünen Gärten mit Ihrem alten Baumbestand.

Der Grundriss der Wohnung ist optimal und funktionell aufgeteilt z.B. ist ein geräumiger Einbauschrank im Flur und eine praktische Abstellkammer in der Küche.

Durch den großen Balkon, den hochwertigen Parkettboden und die zahlreichen Fensterflächen bekommt die Wohnung eine helle und ansprechende Atmosphäre.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Flur mit Einbauschrank, Küche mit Abstellkammer, Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Duschbad,

(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)

Die Fotos und die virtuelle 360° Besichtigung sind von einer analogen Wohnung aus dem 2.OG.

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.
Ausstattung:
- Erstbezug nach der Kernsanierung

- großer Balkon mit Blick ins Grüne

- Parkettboden

- modernes Duschbad

- Einbauschrank im Flur und Abstellkammer in der Küche

- große Fensterflächen

uvm.
Lage:
SCHÖNES WOHNEN am LORTZINGPLATZ in Köln - LINDENTHAL.

Die Wohnung liegt in einer schönen und ruhigen Lage mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung liegt in der Theresienstraße, sie ist eine kleine Seitenstraße von der Dürener Straße.

In dem Umfeld sind reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Geschäften garantieren ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Es sind sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


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