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Köln: GEWERBE mit BÜRORÄUMEN und LAGERFLÄCHE in NEU - EHRENFELD

Objekt-Nr.: 2129
  • Eingang mit 2 PKW Stellpätzen
  • Front Ansicht Haus mit Zugang
  • Büroraum 1
  • Büroraum 2
  • Büroraum 3
  • Büroraum 4
  • Lagerfläche Foto 1
  • Lagerfläche Foto 2
  • Flur
  • WC 1
  • WC 2
  • Grundriss
Eingang mit 2 PKW Stellpätzen
Front Ansicht Haus mit Zugang
Büroraum 1
Büroraum 2
Büroraum 3
Büroraum 4
Lagerfläche Foto 1
Lagerfläche Foto 2
Flur
WC 1
WC 2
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
50823 Köln
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
200 m²
Mietpreis zzgl. NK:
7,50 € pro m²
Verfügbar ab:
sofort oder nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
96 kWh/(m²*a)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
GEWERBE MIT BÜRORÄUMEN UND LAGERFLÄCHE.

Das Gewerbe liegt in einem kleinen, ruhigen, gepflegten und gedämmten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss und im Souterrain. Dadurch das der Innenhof auf einem anderen Höhenniveau liegt wie der Hauseingang erfolgt der Eingang vom Gewerbe ebenerdig über den separaten Zugang im Innenhof.

Das Gewerbe hat 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang zugeordnet. Diese ermöglichen einen bequemen Zugang bzw. Beladung. Alternativ kann das Gewerbe auch über den Hauseingang und das Treppenhaus begangen werden.

Das Gewerbe verfügt über einen Flur, eine große beheißte Lagerfläche, 4 Büroräume und 2 WC`s. Die zahlreichen Fensterflächen lassen das Objekt vom Tageslicht hell und transparent erscheinen.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

Eingang vom Innenhof, Lagerfläche (ca. 87 m²), Flur, Büro 1 (ca. 47 m²) , Eingang aus dem Treppenhaus, Büro 2 (ca. 15 m²), Büro 3 mit Anschluss für Teeküche (ca. 20 m²) , kleiner Flur mit Einbauschrank, WC 1, WC 2, Büro 4 (ca. 18 m²)

Alle Größenangaben sind ohne Gewähr.

(siehe Grundriss)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch eine 360° Grad virtuelle Besichtigung von dem Objekt zukommen.
Ausstattung:
- Eingang erbenerdig über separaten Zugang im Innenhof

- 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang

- alternativer Zugang über Treppenhaus

- große beheißte Lagerfläche und 4 Büroräume

- 2 WC`s und Anschluss für Teeküche in Büro 3

- Flur mit Einbauschrank

- viele Fensterflächen

- die MwSt. ist optional

uvm.
Lage:
ARBEITEN in EHRENFELD.

Das Gewerbe liegt im Kölner Stadtteil Neu - Ehrenfeld. Es liegt in einem kleinen und ruhigen Mischgebiet.

Ehrenfeld hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften garantieren ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Es sind sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes ARBEITEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


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