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Köln: EXKLUSIVES Wohnen in ATELIER-WOHNUNG mit DACHTERRASSE "AM BEETHOVENPARK" mit angelegter TEICHANLAGE

Objekt-Nr.: 1923
  • Am Beethovenpark
  • Dachterrasse Foto 1
  • Dachterrasse Foto 2
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Wohnzimmer Foto 3
  • Aussicht Terrasse bzw. Wohnung
  • Küche
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Wannenbad mit Fenster
  • Flur
  • Ansicht Haus
  • Lageplan Objekt
  • Grundriss
Am Beethovenpark
Dachterrasse Foto 1
Dachterrasse Foto 2
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Wohnzimmer Foto 3
Aussicht Terrasse bzw. Wohnung
Küche
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Wannenbad mit Fenster
Flur
Ansicht Haus
Lageplan Objekt
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Am Beethovenpark 25
50935 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
1.095 €
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
160 €
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1995
Bezugsfrei ab:
sofort
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
56,90 kWh/(m²*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WOHNEN mit FLAIR - "AM BEETHOVENPARK".

Die Wohnung liegt auf der letzten Etage im 3.OG in der exklusiven Anlage "Am Beethovenpark". Sie ist ruhig gelegen und bequem über das großzügige Treppenhaus mit Aufzug zu erreichen. Die Wohnung bietet einen traumhaften Blick auf die Dachterrasse und das ansprechende Umfeld durch die rundum verlaufende und bodentiefe Atelier – Fenster.

Die Dachterrasse lädt bei sonnigen Tagen zum ausgiebigen und entspannten Verweilen ein. Von der Terrasse blickt man auf die umliegenden schönen und grünen Gärten. Im Winter und bei trüben Tagen bietet das Wohnzimmer mit seinem Flair eine angenehme Alternative.

Durch die bodentiefen, hohen Fensterflächen und die Marmorböden bekommt die Wohnung einem hellen und edlen Flair. Durch die bis zu 3 Meter hohe Decken und der Kombination der großen Fensterflächen entsteht zudem noch die typische Atelier - Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein Wannen - Bad mit Fenster und einen Einbauschrank im Flur. Die Küche ist architektonisch harmonisch durch eine große Öffnung im Wohnzimmer integriert. Andererseits bietet die Küche genug Abtrennung und ausreichend Stellfläche.

Das Schlafzimmer hat wie das Wohnzimmer auch einen Zugang auf die Dachterrasse. Dieser Zugang erfolgt über die ebenfalls großen, bodentiefen und hohen Atelier – Fensterflächen im Schlafzimmer.

Die großen Fensterflächen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer haben außenliegende Beschattung.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

Eingang, Flur mit Einbauschrank, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wannenbad mit Fenster, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Küche

(siehe Grundriss)
Ausstattung:
- autofreie Außenanlage

- Aufzug

- Videoüberwachung über TV-Anlage

- Fahrradraum und Trockenraum

- bodentiefe hohe Fenster

- bis zu 3 Meter hohe Decken

- Marmorböden (außer Schlafzimmer)

- Terrasse mit Hartholz-Belag

- Flur mit Abstellkammer

- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

- optional kann die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden

- in den monatlichen Nebenkosten von 160,- Euro sind nicht die Heizkosten beinhaltete. Die Heizung meldet der Mieter auf eigene Kosten direkt beim Versorger an.

uvm.
Lage:
EXKLUSIVES Wohnen - "AM BEETHOVENPARK".

Die Wohnung ist ruhig und schön gelegen in der exklusiven Wohnanlage "Am Beethovenpark".

Fußläufig sind verschiedene Park`s und Grün.-/ Sportanalgen. Diese bieten Möglichkeiten für lange Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Geschäfte und Praxen für den täglichen Bedarf sind kurz und fußläufig zu erreichen.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


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