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Köln: SCHÖNE MODERNISIERTE DREI ZIMMWERWOHNUNG MIT HOHEN DECKEN UND BALKON IN KÖLN - SÜLZ

Objekt-Nr.: 2126
  • Wohnzimmer Foto 1
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  • Balkon
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
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  • Arbeitszimmer Foto 2
  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • Wannenbad
  • Flur
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Balkon
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Arbeitszimmer Foto 1
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Küche Foto 1
Küche Foto 2
Wannenbad
Flur
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Fustenburgstraße 3
50935 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
990 €
Wohnfläche ca.:
71,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Nebenkosten:
145 €
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Bezugsfrei ab:
01.05.2022
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
MODERNES WOHNEN mit OPTIMALER AUFTEILUNG.

Schon beim Betreten dieser Wohnung erfährt man den besonderen Flair dieser Wohnung. Dieser wird durch die ca. 2,80 hohen Decken in den Wohnräumen und der Küche hervorgehoben. Das Wannenbad und der Flur haben eine abgehangene Decke mit integrierten Einbaustrahlern.

Die modernisierte drei Zimmerwohnung verfügt über einen Balkon. Die Wohnung liegt im 2.OG (ohne Aufzug) von einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung hat eine optimale Aufteilung und wirkt durch die hohen Decken schön geräumig.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sie hat ein modernes Wannenbad mit Fenster und Handtuchwärmerheizung. Ein geschmackvoller Fliesenboden ist in der Küche, dem Flur und dem Badezimmer verlegt. In dem Wohnzimmer, dem Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer wurde ein ansprechender einheitlicher Bodenbelag verlegt.

Die Wohnung ist praktisch und funktionell aufgeteilt und verfügt so über ausreichend Stellfläche in der Küche und dem Flur.

Durch die zahlreichen und großflächigen Fensterflächen ist die Wohnung schön hell und bekommt eine transparente und angenehme Wohnatmosphäre.

Der Balkon kann bequem von der Küche und dem Schlafzimmer aus begangen werden.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Flur, Küche mit Zugang zum Balkon, Wannenbad mit Fenster, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Arbeitszimmer

(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)

Der Grundriss ist von Hand gemacht und ohne Raumgrößen erstellt wurden. Er ist nicht maßstabsgerecht und dient nur zur Darstellung von der Aufteilung der Wohnung.
Ausstattung:
- ca. 2,80 hohen Decken in den Wohnräumen

- modernes Wannenbad mit Fenster und Handtuchwärmerheizung

- Fliesenboden in der Küche, dem Flur und dem Badezimmer

- im Flur und Bad abgehängte Decken mit integrierten Einbaustrahler

- optional kann die ca. 3 Jahre alte hochwertige Nolte Einbauküche mit Neff Geräten von dem aktuellen Mieter übernommen werden

- Waschküche mit separaten Anschlüssen im Keller

- die Wohnung hat eine Gasetagenheizung. In den Nebenkosten von 145,- Euro sind nicht die Heizkosten enthalten. Das Gas für die Heizung meldet der Mieter direkt auf eigene Kosten bei dem jeweiligen Versorger an.

uvm.
Lage:
Schönes WOHNEN in SÜLZ.

Die Wohnung liegt in Köln - Sülz in der Nähe zum Beethovenpark und den anliegenden Grüngürtel.

In der Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf und Praxen angesiedelt.

Mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel.

Fußläufig sind die Zülpicher Straße der Sülzgürtel und im direkten Umfeld sind diverse Gastronomin angesiedelt.

Die vielfältige und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für WOHNEN in KÖLN.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


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