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Köln: EINE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT OPTIMALEM GRUNDRISS, BALKON UND PKW - STELLPLATZ IN KÖLN - SÜRTH

Objekt-Nr.: 2118
  • Balkon Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Diele Foto 1
  • Diele Foto 2
  • Zimmer 1 Foto 1
  • Zimmer 1 Foto 2
  • Zimmer 2 Foto 1
  • Zimmer 2 Foto 2
  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • Austritt Küche
  • Wannenbad mit Fenster
  • Ansicht Haus
  • Ansicht Stellplätze
  • Grundriss
Balkon Wohnzimmer
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Diele Foto 1
Diele Foto 2
Zimmer 1 Foto 1
Zimmer 1 Foto 2
Zimmer 2 Foto 1
Zimmer 2 Foto 2
Küche Foto 1
Küche Foto 2
Austritt Küche
Wannenbad mit Fenster
Ansicht Haus
Ansicht Stellplätze
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
50999 Köln
Nordrhein-Westfalen
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
6 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
sofort oder nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
168,40 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die WOHNUNG mit optimaler AUFTEILUNG.

Diese Wohnung zeichnet sich durch Ihre optimale Aufteilung aus. Hier kann sich jeder vom Single – Haushalt bis zur Familie nach seinen individuellen Bedürfnissen bestmöglich einrichten.

Die zahlreichen Fensterflächen lassen die Wohnung vom Tageslicht hell und transparent erscheinen und geben den Blick frei auf das grüne Umfeld.

Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien in der Hochparterre (EG) und wird über die ansprechende Diele betreten. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon und einer Küche mit Austritt. Das Badezimmer hat ein WC, eine Badewanne und ein Fenster. Zudem verfügt die Wohnung über drei weitere Räume. Der PKW – Stellplatz ist bequem neben dem Haus gelegen.

Der Grundriss ist praktisch und funktionell aufgeteilt, so hat man zusätzlich noch einen kleinen Einbauschrank in der Küche und ausreichend Stellfläche in der Diele. Das ca. 19 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Fläche für einen angenehmen Aufenthalt und die Flügeltüren schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum und eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für die Waschmaschine.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

Eingang, Diele, Küche mit Einbauschrank und Zugang zum Austritt, Schlafzimmer, Badezimmer, Zimmer 1, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Zimmer 2

(siehe Grundriss)

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360 Grad virtuelle Besichtigung von dem Objekt zukommen.
Ausstattung:
- Rollläden

- Wannenbad mit Fenster

- Balkon und Austritt

- PKW - Stellplatz

- Kellerraum

- Waschküche mit sep. Anschlüssen für die Waschmaschine
Lage:
ZENTRALES Wohnen in RHEINNÄHE.

Die Wohnung liegt in einer zentralen und gefragten Lage von Köln - Sürth. Die Nähe zum Rheinufer bietet alle Möglichkeiten für entspannte Momente und sportliche Aktivitäten. Auf den Rheinwiesen finden Sie zahlreiche Spielplätze, einen Fußballplatz und ausreichend Freiraum für Abenteuer.

Des Weiteren liegt die Wohnung in einer zentralen Lage in einem Umfeld mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe sind die Bushaltstelle und die Bahnhaltestelle gelegen. Die Bahnanbindung bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Kölner Innenstadt.

Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind in der unmittelbaren Nähe angesiedelt.

SCHÖNES und familienfreundliches Wohnen in STADT NÄHE.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung vom Objekt zukommen.

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Bonner Straße 276
50968 Köln
Telefon: +49 221 7193159


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