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Köln: TEIL-MODERNISIERTES RUHIGES APPARTEMENT / SCHMALER BALKON / SEPARATE KÜCHENNISCHE / KÖLN-SÜLZ

Objekt-Nr.: 2074
  • Wohn Schlafzimmer Foto 1
  • Wohn Schlafzimmer Foto 2
  • Wohn Schlafzimmer Foto 3
  • Wohn Schlafzimmer Foto 4
  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • Einbauküche Mieterin
  • Flur
  • Duschbad Foto 1
  • Duschbad Foto 2
  • schmaler Balkon
  • Grundriss
Wohn Schlafzimmer Foto 1
Wohn Schlafzimmer Foto 2
Wohn Schlafzimmer Foto 3
Wohn Schlafzimmer Foto 4
Küche Foto 1
Küche Foto 2
Einbauküche Mieterin
Flur
Duschbad Foto 1
Duschbad Foto 2
schmaler Balkon
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Nikolausstraße 113
50937 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
330 €
Wohnfläche ca.:
33 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Nebenkosten:
100 €
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1967
Bezugsfrei ab:
15.12.2021
Zustand:
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
185,40 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
RUHIGE WOHNUNG in zentraler Lage.

Das schöne und ruhige Einzimmer - Appartement mit schmalen Balkon und separater Küchennische liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (ohne Aufzug) in der ersten Etage.

Die Wohnung wurde 2019 Teilmodernisiert (bis auf das Dusch – Bad) u.a. wurde ein neuer hochwertigen Bodenbelag in der Wohnung verlegt, Türen lackiert usw. Durch die Modernisierung bekommt die Wohnung einen modernen und ansprechenden Flair.

Die Wohnung hat eine separate Küchennische mit ausreichend Fläche für eine Einbauküche. Es kann optional die Einbauküche von der Mieterin übernommen werden.

Die Wohnung ist praktisch und funktionell aufgeteilt, so verfügt die Wohnung über einen großen Einbauschrank.

Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung transparent und einladend.

(siehe Fotos und virtuelle 360 Grad Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Flur, Duschbad, Wohn.-/ Schlafzimmer mit Zugang zum schmalen Balkon, separate Küchennische

(siehe Grundriss und virtuelle 360 Grad Besichtigung)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.
Ausstattung:
- 2019 Teilmodernisierung der Wohnung

- schmaler Balkon

- separate Küchennische

- Duschbad

- Gegensprechanlage

- großer Einbauschrank

- Mieterkeller und Fahrradraum

- Etagenheizung - In den Nebenkosten sind nicht die Heizkosten. Die Gasetagenheizung wird beim Versorger vom Mieter selber angemeldet.

- es kann optional die Einbauküche von der Mieterin übernommen werden

uvm.
Lage:
ZENTRALES Wohnen in KÖLN - SÜLZ

Die Wohnung liegt auf der Nikolausstraße. Die Nikolausstraße ist eine ruhige Einbahnstraße die parallel zur Berrenrather Straße und Zülpicher Straße verläuft.

In dem direkten Umfeld (Berrenrather Straße und Zülpicher Straße) sind reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Geschäften garantieren ein breit gefächertes Angebot. Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Es sind sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in Köln.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH


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