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Köln: Exklusives WOHNEN AM BEETHOVENPARK mit traumhaftem BALKONBLICK in die angelegte TEICHANLAGE

Objekt-Nr.: 1686
  • Ansicht auf Balkon
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Schlafnische Foto 1
  • Schlafnische Foto 2
  • Flur mit Abstellkammer
  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • Duschbad
  • Ansicht Haus
  • Lageplan Objekt
  • Grundriss
Ansicht auf Balkon
Balkon
Blick vom Balkon
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Schlafnische Foto 1
Schlafnische Foto 2
Flur mit Abstellkammer
Küche Foto 1
Küche Foto 2
Duschbad
Ansicht Haus
Lageplan Objekt
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Am Beethovenpark 40
50935 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
695 €
Wohnfläche ca.:
43 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
110 €
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
1995
Bezugsfrei ab:
01.01.2022
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
87,50 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WOHNEN mit FLAIR.

Die Wohnung liegt im 2.OG in der Anlage "Beethovenpark" und ist bequem über das großzügige Treppenhaus mit Aufzug zu erreichen. Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet einen traumhaften Blick auf die im Innenhof angelegte Teichanlage.

Die Wohnung und der große Sonnen - Balkon laden zum ausgiebigen und entspannten Verweilen ein.

Durch die großen und bodentiefen Fensterflächen und die Marmorböden mit Fußbodenheizung bekommt die Wohnung eine helle und edle Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein Dusch - Bad, eine separate Küche und eine praktische Schlafnische, die architektonisch von dem Wohnraum abgetrennt ist.

(siehe Fotos und 360° virtuelle Besichtigung)

Aufteilung:

Flur, Dusch - Bad, Küche, Wohnzimmer mit Schlafnische, großer Balkon

(siehe Grundriss und 360° virtuelle Besichtigung)
Ausstattung:
- autofreie Außenanlage

- Aufzug

- Videoüberwachung über TV-Anlage

- Fahrradräume

- Trockenräume

- bodentiefe Fenster

- Marmorböden

- Fußbodenheizung

- Balkon mit Hartholz-Belag

- Wasser- und Stromanschluss auf dem Balkon

- abschließbare Fenstergriffe

- Sicherheitstüren

- optional kann die Einbauküche vom aktuellen Mieter übernommen werden

uvm.
Lage:
RUHIGES Wohnen am Beethovenpark

Die Wohnung ist ruhig und schön gelegen in der exklusiven Wohnanlage "Beethovenpark".

Fußläufig sind verschiedene Parks und Grün-/ Sportanalgen. Die bieten Möglichkeiten für lange Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Geschäfte und Praxen für den täglichen Bedarf sind kurz und fußläufig zu erreichen.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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