Aktuelle Immobilienangebote in Köln:

Objekt 20 von 22
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Köln: GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND OPTIONALER GARTENNUTZUNG IN RATH - HEUMAR

Objekt-Nr.: 2117
  • großer Balkon & Garten Zugang
  • großer Balkon Foto 2
  • Garten
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Wohnzimmer Foto 3
  • offene Küche Foto 1
  • offene Küche Foto 2
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Wannenbad mit Dusche
  • Wannenbad Foto 2
  • Ansicht Haus
  • Grundriss Wohnung
großer Balkon & Garten Zugang
großer Balkon Foto 2
Garten
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Wohnzimmer Foto 3
offene Küche Foto 1
offene Küche Foto 2
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Wannenbad mit Dusche
Wannenbad Foto 2
Ansicht Haus
Grundriss Wohnung
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Eiler Straße 47
51107 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
720 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
1
Nebenkosten:
240 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Bezugsfrei ab:
sofort oder nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
104 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen mit großem GARTEN - BALKON.

Die großzügige zwei Zimmer Wohnung liegt im EG von einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten. Bei Bedarf, darf der anliegende Garten mitbenutzen werden. Dieser ist bequem über die Wendeltreppe vom großen Balkon aus zu erreichen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt erbenerdig im Erdgeschoss. Resultierend aus der abfallenden Grundstückstopographie, ist der hintere Bereich von der Wohnung (Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon) im 1. Obergeschoss gelegen.

Das moderne Wannenbad ist zusätzlich mit einer Duschkabine ausgestattet, besitzt ein Fenster und ist hell gefliest. Das Badezimmer und der hochwertige Bodenbelag sind neu. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und Rollläden.

Vom geräumigen ca. 45 m² großen Wohnzimmer erfolgt der Zugang zum großen Garten Balkon mit Blick ins Grüne. Vom Balkon führt eine Treppe zum Garten, auf Wusch kann dieser mitgenutzt werden. Die offene Küche wurde harmonisch im hinteren Bereich vom Wohnzimmer integriert.

Des Weiteren führt vom Wohnzimmer eine Tür zum ca. 27 m² großen Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichen Fläche für eine Unterteilung oder eine Arbeitsecke. Vom Schlafzimmer gelangt man ebenfalls auf den Balkon und in das neue und moderne Wannenbad mit Dusche.

Obendrein sind im Badezimmer ein Anschluss für die Waschmaschine und ein Kellerraum ist direkt neben der Wohnung liegend.

Bei schönen Sonnentagen bietet der traumhafte Balkon ausreichend Fläche zum ausgiebigen Entspannen. Aber auch bei schlechtem Wetter kann man den Blick ins Grüne oder noch ein paar sonnige Momente, auf dem überdachten Balkon genießen. Im Winter lädt das geräumige Wohnzimmer zum angenehmen Verweilen ein.

GROSSZÜGIGES WOHNEN mit BLICK ins GRÜNE.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Zugang zum Garten) und offene Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Badezimmer

(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)
Ausstattung:
- großer überdachter Balkon mit Blick ins Grüne

- Gartennutzung (wenn gewünscht)

- ca. 45 m² großes Wohnzimmer

- modernes Wannenbad mit Dusche und Fenster

- Fußbodenheizung

- Rollläden

- kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Kellerraum

uvm.
Lage:
WOHNEN in RATH - HEUMAR.

Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Gestüt Röttgen. Die Wohnung liegt in dem Kölner Stadtteil Rath - Heumar. Das Schloss Röttgen prägt das Bild des Stadtteil Heumar. Pferdeliebhabern wird das Gestüt Röttgen, das eines der wichtigsten deutschen Gestüte ist, ein Begriff sein. Auch sonst wird der Stadtteil von Höfen und Landwirtschaft geprägt.

Eine Bushaltestelle der Linie 154 ist unmittelbar vor der Haustür und die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linie 9 ist ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Mit dem öffentlichen Nahverkehr kommt man über die Linie 9, die bis nach Königsforst fährt, schnell in die Kölner Innenstadt hinein.

In ca. 5 Minuten Fahrzeit ist die nächste Autobahn Auffahrt angesiedelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Flughafen sind schnell und bequem mit dem PKW zu erreichen.

Die Freizeitangebote und die Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN im GRÜNEN in der NÄHE der KÖLNER – INNENSTADT.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen.

Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


Zurück zur Übersicht