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Köln: SCHÖNES REIHENHAUS MIT GARAGE IN RUHIGER LAGE IN KÖLN - RONDORF

Objekt-Nr.: 2111
  • Garten
  • Terrasse
  • Ansicht Haus
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Diele Eingang
  • Gäste WC
  • Flur OG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Wannenbad
  • Flur Keller
  • Hobbykeller
  • Vorratsraum
  • Heizungskeller
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Keller
Garten
Terrasse
Ansicht Haus
Wohnzimmer
Küche
Diele Eingang
Gäste WC
Flur OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Wannenbad
Flur Keller
Hobbykeller
Vorratsraum
Heizungskeller
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
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Basisinformationen
Adresse:
50997 Köln
Nordrhein-Westfalen
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
205 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
52 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
nach Absprache
Befeuerungsart:
Öl, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ruhiges WOHNEN in einem Reihenhaus.

Hier wartet auf Sie ein Reihenhaus auf einem ca. 190 qm großen Grundstück. Das funktional geschnittene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße, in unmittelbarer Nähe zu einem kleinen Wald. Es verfügt über eine Garage, diese liegt auf einem ca. 15 m² großen Grundstück in einem Garagenhof. Die Garage ist in der unmittelbaren Nähe.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde 2008 die Heizung, 2009 die Fenster oben und 1998 die Fenster unten erneuert. Das Haus hat jeweils eine Abstellkammer im EG und OG. Der schön angelegte Garten verfügt über eine geräumige Terrasse.

Schon beim Betreten des Einfamilienhauses bekommt man einen angenehmen Eindruck vermittelt. Dieser wird durch die großen Fensterflächen zusätzlich hervorgehoben. Die großen Fensterflächen lassen das Haus vom Tageslicht hell und transparent erscheinen und gleichzeitig geben sie den Blick auf die Terrasse und den anliegenden Garten frei.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste WC und ein Wannenbad mit Dusche. Zusätzlich sind im Keller noch zwei Räume und ein Heizungskeller.

Im Sommer laden die Terrasse und der Garten zum ausgiebigen Entspannen ein. Das vom Wald kommende angenehme Vogelgezwitscher, trägt zur Entspannung bei. Bei den kälteren Jahreszeiten lässt sich angenehm Ruhen in dem großzügigen Wohnzimmer mit Blick in den Garten.

Einfach ein HAUS zum WOHLFÜHLEN.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

EG: Eingang, Diele mit Abstellkammer, Gäste WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Zugang zum Garten

OG: Flur mit Abstellkammer, 3 x Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche

Keller: Flur, 2 x Kellerraum, Heizungskeller

(siehe Grundrisse)

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung vom Objekt zukommen.
Ausstattung:
- Reihenhaus mit Garage insgesamt ca. 205 m² großes Grundstück

- EG elektr. Rollläden

- EG und OG Abstellkammer

- Wannenbad mit Dusche

- Gäste WC

- die Heizung ist von 2008

- die Fenster oben sind von 2009

- die Fenster unten sind von 1998

uvm.
Lage:
Schönes WOHNEN in Rondorf.

In ruhiger kinderfreundlicher Lage in Köln - Rondorf liegt das Einfamilienhaus.

Im Kölner Süden gehört Rondorf zu den beliebtesten Stadtteilen. Rondorf zeichnet sich unter anderem durch seine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das öffentliche Verkehrsnetz aus, zum Beispiel befindet sich eine Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe.

Die Kölner-Innenstadt ist kurz und schnell erreichbar. In der unmittelbaren Nähe sind Kindergarten, Schule, Praxen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und genug Freiraum zur Erholung, wie z.B. im nah gelegenen Grüngürtel. Restaurants und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Besonders erwähnenswert ist auch die englischsprachige St. Georges´s School. Diese bietet einen Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Internat an.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN am Rande der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung vom Objekt zukommen.

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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