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Köln: Schöne 2 Zimmer Atelierwohnung mit Gartennutzung und TG - Stellplatz am Rhein - Ufer

Objekt-Nr.: 1731
  • Rhein Blick Wohnung
  • Rhein Promenade
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Foto 2
  • offene Küche
  • Essecke
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Flur
  • Abstellkammer
  • Ansicht Haus
  • Ansicht Haus mit Garten
  • Grundriss
Rhein Blick Wohnung
Rhein Promenade
Wohnzimmer
Wohnzimmer Foto 2
offene Küche
Essecke
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Abstellkammer
Ansicht Haus
Ansicht Haus mit Garten
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Niehler Damm 97
50735 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
595 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
140 €
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Baujahr:
1995
Bezugsfrei ab:
frühestens zum 15.08.2021
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WOHNEN mit FLAIR am RHEIN

Die schöne Atelier – Dachgeschoß - Zwei- Zimmerwohnung liegt im 2.OG bzw. DG in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und einer Tiefgarage.

Schon beim Betreten von der Wohnung erfährt man den schönen und hochwertigen Eindruck einer liebevollen gestalteten Wohnung.

Die Wohnung empfängt einem in ansprechendem Flur und führt einen in das Atelier - Wohnzimmer mit Giebel hohen Decken und einer bodentiefen großen Fensterfläche in Richtung Rhein.

Vom Wohnzimmer hat man im Sommer einen schönen Blick auf die vor dem Rhein liegenden Laubbäume bzw. einen traumhaften Rheinblick (abhängig von der Jahreszeit). Das Schlafzimmer ist ruhig zum Garten gelegen, der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

In dem modernen Mehrfamilienhaus ist der TG - Stellplatz durch das Treppenhaus direkt zu erreichen und im Keller ist eine Waschküche.

Die Wohnung ist praktisch und funktionell Aufgeteilt, so bietet der Flur eine Abstellkammer. Die Wohnräume verfügen über einen Laminatboden. Der Flur, das Bad und die offene Küchennische sind hell und modern gefliest.

Durch die großen Fensterflächen und die hochwertige Ausstattung entsteht eine exklusive und freundliche Atmosphäre in der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Die Einbauküche kann für 2.000,- Euro erworben werden oder es fällt zzgl. eine Möblierungspauschale in Höhe von 30,- Euro monatlich an.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Flur mit Abstellkammer, Wohnzimmer mit offener Küchennische, Dusch - Bad, Schlafzimmer

(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)
Ausstattung:
- Moderne Atelier - Wohnung am Rhein

- TG - Stellplatz im Haus

- Gartennutzung (gemeinschaftlich)

- offene Küche

- Mieterkeller und Waschküche mit sep. Anschlüssen

- die Wohnung wir im unrenovierten Zustand übergeben

- Gasetagenheizung (in den Nebenkosten von 140,- Euro sind nicht die Heizkosten enthalten. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Diese wird von dem Mieter direkt bei dem Versorger angemeldet)

- die Einbauküche kann für 2.000,- Euro erworben werden oder es fällt zzgl. eine Möblierungspauschale in Höhe von 30,- Euro monatlich an

uvm.
Lage:
WOHNEN am Rhein in Köln

Die Wohnung liegt auf dem Niehler Damm, der Niehler Damm ist eine Straße direkt am Rhein in Köln - Niehl.

In Niehl hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Es sind sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Direkte gegenüber dem Objekt ist das traumhafte Rhein Ufer das ausreichend Möglichkeiten bietet vom entspannten Spazierengehen bis hin zur sportlichen Betätigung.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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