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Köln: KERNSANIERTE 2 ZIMMER - DACHGESCHOSS - WOHNUNG MIT TERRASSE UND EBK IN DER KÖLNER - INNENSTADT

Objekt-Nr.: 2109
  • Terrasse Foto 1
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  • Schlafzimmer
  • Duschbad
  • Flur
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Terrasse Foto 1
Terrasse Foto 2
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Küche Foto 1
Küche Foto 2
Schlafzimmer
Duschbad
Flur
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Mauritiuswall 41
50676 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
855,03 €
Wohnfläche ca.:
43 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Nebenkosten:
130 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1960
Bezugsfrei ab:
01.05.2021
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
NOT_APPLIC
Energieverbrauchs-Kennwert:
204,50 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
KERSANIERTES Wohnen mit INNENHOF - TERRASSE in der INNENSTADT.

Die kernsanierte zwei Zimmerwohnungen mit schmaler Terrasse liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten. Die modern ausgestattete Wohnung befindet sich im DG bzw. 4.OG (ohne Aufzug) von dem Mehrfamilienhaus.

Schon beim Betreten der Wohnung bekommt einen schönen und hochwertigen Eindruck vermittelt. Dieser wird verstärkt durch den edlen Bodenbelag und der hochwertigen Einbauküche.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, einen Flur, ein Schlafzimmer, eine schöne geräumige Küche und ein modernes Duschbad.

Das Schlafzimmer, die Terrasse und die Küche liegen in Richtung vom ruhigen Innenhof. Die Terrasse ist von der Küche begehbar.

Das Wohnzimmer, die Küche und die ruhig gelegene schmale Terrasse laden zum längeren und angenehmen Verweilen ein.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Flur, Wohnzimmer, Duschbad, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse

(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.
Ausstattung:
- kernsanierte Wohnung

- hochwertige Einbauküche - Für die Einbauküche fällt eine Möblierungspauschale in Höhe von zzgl. 66,97 € pro Monat an.

- Terrasse, Schlafzimmer und Küche liegen im ruhigen Innenhof

- moderne und ansprechende Ausstattung

- modernes Duschbad

- Mieterkeller im Altbau

- Waschküche mit sep. Anschlüssen

- es kann optional der Schrank (Wohnzimmer) und das Bett vom Vormieter übernommen werden

uvm.
Lage:
ZENTRALES Wohnen in KÖLN.

Die Wohnung liegt zentral in der Kölner Innenstadt.

Sie liegt auf dem Mauritiuswall. Der Mauritiuswall ist eine parallel Straße von den Kölner-Ringen, fußläufig nur wenige Minuten von den nächsten Bus./ Bahnstationen und dem Rudolfplatz entfernt.

Die nahgelegene Kölner Ringe und der Rudolfplatz bieten alle Möglichkeiten zum Einkaufen. In dem Umfeld liegen mehrere schöne Lokale und hochwertige Restaurants.

Am Rudolfplatz hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot. Kindergärten, Krankenhaus, Spielplätze, Bürgerzentren, idyllische Bistros, Lokale und die Kölner Uni sind schnell erreichbar.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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