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Köln: Altbau Zwei - Zimmerwohnung mit hohen Decken, großer Wohn-Küche und Balkon in der Kölner - Südstadt

Objekt-Nr.: 2105
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Basisinformationen
Adresse:
Im Dau 20
50678 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
690 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Nebenkosten:
110 €
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
sofort
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
208 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
PRAKTISCHES Wohnen im ALTBAU.

Die Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im 2.OG (ohne Aufzug) in Richtung von der Straße „Im Dau“. Sie zeichnet sich durch Ihre praktische Aufteilung aus, so verfügt die Wohnung z.B. über eine Abstellkammer in der Küche.

Durch die Deckenhöhe von ca. 3,06 Meter und die große Wohn - Küche bekommt die Wohnung eine angenehme und großzügige Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein Wannenbad mit Fenster. Der ruhige Innenhof – Balkon und die großzügige Wohn – Küche laden zum ausgiebigen und angenehmen Verweilen ein.

Die fehlende Tapete im Wohnzimmer wird noch vom aktuellen Mieter angebracht. Optional kann die Einbauküche, der Bodenbelag und div. Einrichtungsgenestände vom aktuellen Mieter übernommen werden.

(siehe Fotos und 360 Grad Rundgang)

Aufteilung:

Eingang, Flur, Wannenbad mit Fenster, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer

(siehe Grundriss und 360 Grad Rundgang)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und dient nur zur Darstellung von der Aufteilung.
Ausstattung:
- Altbau mit ca. 3,06 Meter hohen Decken

- ruhiger Innenhof Balkon

- große Wohn – Küche mit Abstellkammer

- Altbau - Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

- Elektr. - Nachtspeicherheizung (aktuell hat der Mieter insgesamt ca. 150,- Euro monatlich Stromkosten für Allgemeinstrom inklusive Heizungsstrom)

- Wannenbad mit Fenster

- Rollläden

- optional kann die Einbauküche, der Bodenbelag und div. Einrichtungsgenestände vom Mieter übernommen werden.

uvm.
Lage:
WOHNEN in der Kölner SÜDSTADT.

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage direkt in der Kölner Südstadt.

Die Südstadt ist ein historisches Viertel von Köln. Sie liegt in der direkten Nähe zum Rhein Ufer und den Volksgarten. Diese bieten sich zu einem schönen und entspannten Spaziergang an.

Hier hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Ärzte uvm. sind umfassend im Umfeld angesiedelt.

Es sind sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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