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Köln: ERSTBEZUG: TEIL - MODERNISIERTE DREI ZIMMER WOHNUNG MIT DREI KLEINEN BALKONE IN DER INNENSTADT

Objekt-Nr.: 2103
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Arbeitszim. Durchbruch Schlafz
  • Arbeitszimmer Foto 2
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Durchbruch Arbeit
  • Blick ins Grüne
  • 3 x kleine Balkone
  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • Wannenbad mit Dusche
  • Wannenbad Foto 2
  • Gäste WC
  • Flur
  • Abstellkammer
  • Grundriss
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Arbeitszim. Durchbruch Schlafz
Arbeitszimmer Foto 2
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Durchbruch Arbeit
Blick ins Grüne
3 x kleine Balkone
Küche Foto 1
Küche Foto 2
Wannenbad mit Dusche
Wannenbad Foto 2
Gäste WC
Flur
Abstellkammer
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Steinfelder Gasse 7
50670 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
850 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Bezugsfrei ab:
sofort oder nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WOHNEN in ERSTBEZUG nach MODERNISIERUNG.

Die Drei - Zimmer - Wohnung mit drei kleinen Balkone ist ein Erstbezug nach einer Teil - Modernisierung. Im Zuge der Modernisierung wurden u.a. sämtliche Wände und Bodenbeläge erneuert. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Die ruhige Wohnung liegt im 3.OG von einem kleinen Mehrfamilienhaus ohne Aufzug.

Das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, die Küche liegen im Innenhof und verfügen jeweils über einen kleinen Balkon. Das Wohnzimmer ist in Richtung der kleinen und wenig frequentierten Steinfelder Gasse gelegen.

Die Wohnung ist praktisch und funktionell aufgeteilt und verfügt so z.B. über eine Abstellkammer und ein Gäste WC.

Durch den schönen Durchbruch zwischen Schlafzimmer und Arbeitszimmer ist die Wohnung schön hell und bekommt eine transparente und angenehme Wohnatmosphäre.

(siehe Fotos und virtuelle 360 ° Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Flur mit Abstellkammer, Gäste WC, Küche mit kleinen Balkon, Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit kleinen Balkon und Durchbruch zum Schlafzimmer mit kleinen Balkon, Wannenbad mit Dusche

(siehe Grundriss und virtuelle 360 ° Besichtigung)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.
Ausstattung:
- Erstbezug nach Teil – Modernisierung

- Durchbruch zwischen Schlafzimmer und Arbeitszimmer

- Flur mit kleiner Abstellkammer

- Wannenbad mit Dusche

- Gäste WC

- Mieterkeller

- drei kleine Balkone

- Gegensprechanlage

uvm.
Lage:
WOHNEN MITTEN IM HERZEN VON KÖLN.

Die Wohnung liegt in einer schönen und gefragten Lage direkt im Kölner Innenstadt.

Das Friesenviertel ist ein historisches Viertel von Köln.

Hier hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet.

Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, und vieles mehr sind umfassend im Umfeld angesiedelt.

Es sind sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen.

Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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