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Köln: ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: RUHIGE UND KLEINE ALTBAU 3 ZIMMERWOHNUNG AN DER MUSIKHOCHSCHULE

Objekt-Nr.: 2099
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  • ruhiger Innenhof
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Arbeitszimmer Foto 2
Küche Foto 1
Küche Foto 2
Flur
Duschbad
Haus Flur
ruhiger Innenhof
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Dagobertstraße 63
50668 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
650 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Nebenkosten:
170 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1905
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Befeuerungsart:
Gas, Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
169 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ERSTBEZUG nach KERNSANIERUNG.

Die kleine drei Zimmer Wohnung liegt im 3.OG von einem kleinen Mehrfamilienhaus ohne Aufzug. Sie ist bequem über das geräumige Treppenhaus zu erreichen.

Die Wohnung ist Erstbezug nach der umfassenden Kernsanierung, so verfügt Sie z.B. über neue Fenster, Bodenbeläge und ein neues Badezimmer. Die Wände, die Zargen und die Türen wurden weiß gestrichen.

Die Altbauwohnung verfügt über ca. 2,76 Meter hohen Decken, ein Dusch - Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Der Grundriss ist praktisch und funktionell aufgeteilt, so verfügt die Wohnung über ein kleines Arbeitszimmer.

Die Wohnung ist schön ruhig und hell im Hinterhaus im Innenhof gelegen. Durch die zahlreichen Fensterflächen bekommt die Wohnung eine transparente und angenehme Wohnatmosphäre.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Flur, Dusch - Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.
Ausstattung:
- Erstbezug nach Kernsanierung

- ruhig Lage im Hinterhaus bzw. Innenhof

- Altbauwohnung mit ca. 2,76 Meter hohen Decken

- Dusch - Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.

- Kellerraum, Fahrräder im Innenhof

uvm.
Lage:
WOHNEN an der MUSIKHOCHSCHULE.

Die Wohnung liegt in der gefragten Lage direkt im Eigelstein Viertel.

Sie liegt in der Dagobertstraße im "Eigelstein-Viertel". Die Dagobertstraße ist eine ruhige Seitenstraße. Das Eigelstein Viertel ist ein historisches Viertel von Köln.

Hier hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Fußläufig ist das Rheinufer, der Dom HBF, der Ebertplatz, das Agnesviertel uvm. schnell zu erreichen.

Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte uvm. sind umfassend im Umfeld angesiedelt.

Es sind sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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