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Köln: BÜRO / PRAXIS IN REPRÄSENTATIVER UND WERBEWIRKSAMER LAGE AM KÖLNER - NEUMARKT

Objekt-Nr.: 2098
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  • Büroraum 7
  • Flur
  • Eingangsbereich
  • Küche mit Vorraum
  • Lagerraum mit Vorraum
  • Archiv
  • WC 1
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Büroraum 7
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Basisinformationen
Adresse:
50677 Köln
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
228 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.500 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.01.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
760 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,32 Kaltmieten (inkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
1979
Etagenanzahl:
3
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
110 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
INDIVIDULL GESTALTBARES BÜRO/PRAXIS DIREKT AM NEUMARKT.

Das Büro bzw. die Praxis ist schön hell im 3. OG gelegen und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein teil der Fenster liegen werbewirksam in Richtung vom Neumarkt.

Die großen Fensterflächen lassen das Büro vom Tageslicht hell und transparent erscheinen und schaffen gleichzeitig eine angenehme Arbeits.-/ Atmosphäre.

(siehe Fotos)

Das Büro ist aktuell in 7 x Büroräume, 1 x Konferenzraum, 1 x Küche, 1 x Lagerraum, 1 x Archiv und 2 x WC aufgeteilt.

Die aktuelle Aufteilung und Ausstattung können in Absprache mit dem Eigentümer abgeändert werden. Somit bieten sich viele Möglichkeiten das Objekt nach den persönlichen Bedürfnissen individuell anzupassen.

(siehe Grundrisse)

Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter möglich. Wir bitten Sie von nicht abgesprochenen Besichtigungen ohne uns abzusehen.


Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung vom Objekt zukommen.
Ausstattung:
- AUFZUG

- HEIZUNG: Fernwärme

- FENSTER: Doppelverglasung

- BODENBELAG: aktuell Teppich

- GEGENSPECHANLAGE

uvm.
Lage:
BÜRO / PRAXIS in Top Lage.

Das Büro bzw. die Praxis liegt direkt am Kölner - Neumarkt. Es ist extrem werbewirksam und verkehrsgünstig gelegen.

Der Neumarkt als Mittelpunkt der Innenstadt bietet mit seinen zahlreichen Veranstaltungen ein reichhaltiges kulturelles Angebot und ist darüber hinaus Dreh- und Angelpunkt für das Schienennetz der Kölner Verkehrsbetriebe.

Kindergärten, Krankenhaus, Spielplätze, idyllische Bistros, Straßencafés und gastronomische Highlights befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft oder sind schnell zu Fuß erreichbar.

Von dem Objekt aus sind ideale Anbindungen an das Kölner Autobahnnetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel geboten.

Die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für ARBEITEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 2,32 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 2,32 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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