Köln: Über den DÄCHERN von KÖLN: TRAUM MAISONETTE Wohnung mit DACHTERRASSE und großer WOHN - KÜCHE

Maisonette

5

5

95 €

nein

Einbauküche

1

1

1

ja

ja

sofort

Etagenheizung

Gas

3 Kaltmieten

Über den DÄCHERN von KÖLN.

Die großzügige und extravagante Maisonette - Dachgeschoß - Wohnung liegt im 5. OG bzw. DG (kein Aufzug) von einem kernsanierten Altbau. Die Wohnung ist ruhig gelegen und wurde 2005 vollständig saniert.

Schon beim Betreten der Dachgeschoß - Wohnung bekommt man einen besonderen und individuellen Eindruck vermittelt. Dieser wird durch das Wohnzimmer mit Kaminofen, die große Wohn – Küche mit Einbauküche und den Parkettboden (Kirschbaum) verstärkt.

Die Dachterrasse mit einem unverbauten Weitblick bietet ausreichend Fläche um sonnige Tage zu genießen. Im Winter lädt der Kaminofen im traumhaften Wohnzimmer ebenfalls zum ausgiebigen und entspannten Verweilen ein.

Die großzügig aufgeteilte Wohnung mit seinen zahlreichen Fensterflächen erscheint schön hell und transparent. Praktisch sind auch die Abstellkammer im Flur und der die zwei begehbaren Schränke im Schlafzimmer auf der 2. Ebene.

Die Wohnung verfügt über ein großes und modernes Wannen – Bad mit Dusche und Fenster zusätzlich befindet sich noch ein zweites WC auf der 2. Ebene.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

1. Ebene:

Eingang, Flur mit Abstellkammer, Wannen – Bad mit Dusche und Fenster, große Wohn – Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kaminofen und Treppenaufgang zur 2. Ebene

2. Ebene:

Treppen - Aufgang vom Wohnzimmer, Dachterrasse, Gäste – WC, Schlafzimmer mit Arbeitsecke und zwei begehbaren Schränken

(siehe Grundriss)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes. Die Schrägen und Dachgauben sind nicht eingezeichnet.

- Maisonette - Dachgeschoß von 2005 in kernsanierten Altbau

- Dachterrasse mit unverbautem Weitblick

- Kaminofen

- große Wohn – Küche mit Einbauküche

- Parkettboden (Kirschbaum), Fliesen und Laminat

- Abstellkammer im Flur und zwei begehbaren Schränke

- großes und modernes Wannen – Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster

- Gäste – WC

- der Garten im Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden

- Gasetagenheizung (in den Nebenkosten von 95,- Euro sind nicht die Heizkosten enthalten. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Diese wird vom Mieter direkt bei dem Versorger angemeldet)

uvm.

ZENTRALES Wohnen in Köln.

Die Wohnung ist ruhig gelegen in der Kölner Innenstadt. Sie liegt auf dem Thürmchenswall, der Thürmchenswall ist eine ruhig gelegene Straße, fußläufig nur wenige Minuten von den nächsten Bus/- Bahnstation.

In Nachbarschaft des Hauses befinden viele Häuser deren Fassaden in den letzten Jahren saniert wurden. Der nahgelegene Eigelstein und die Neusser Straße bieten alle Möglichkeiten zum Einkaufen, ohne dass der Straßenbetrieb bis zu dem Thürmchenswall vordringen würde.

In dem direkten Umfeld hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot. Kindergärten, Krankenhaus, Spielplätze, Bürgerzentren, idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Das nah gelegen Rheinufer bietet ausreichend Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.