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Köln: Auf dem Driesch 6, 50765 Köln - "Der-Driescher-Hof" -Exclusiv & Ökonomisch & Ökologisch- WOHNEN IN „Über`m alten Kuhstall“

Objekt-Nr.: 1535
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  • Wohnzimmer Foto 3
  • offene Küche
  • Terrasse Foto 1
  • Terrasse Foto 2
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Wannenbad mit Dusch Foto 1
  • Wannenbad mit Dusch Foto 2
  • Flur
  • Hauswirtschaftsraum Foto 1
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  • Ansicht Eingang Wohnung links
  • Ansicht Wohnung
  • Grundriss
  • Ansicht„Über`m alten Kuhstall
Wohnzimmer Foto 1
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offene Küche
Terrasse Foto 1
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Schlafzimmer Foto 1
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Flur
Hauswirtschaftsraum Foto 1
Hauswirtschaftsraum Foto 2
Ansicht Eingang Wohnung links
Ansicht Wohnung
Grundriss
Ansicht„Über`m alten Kuhstall"
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Basisinformationen
Adresse:
Auf dem Driesch 6
50765 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
670 €
Wohnfläche ca.:
61 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Nebenkosten:
145 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2009
Bezugsfrei ab:
Absprache
Heizung:
Fußboden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
51,30 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
„Der - Driescher – Hof“

SYNERGIE von Extravaganz und Umweltbewusstsein

Hier wartet auf Sie ein Objekt mit faszinierendem Flair, ein Bauwerk der Spitzenklasse.

Exklusive Hofanlage „Der - Driescher – Hof " mit liebevoll angelegter Hofanlage mit Bepflanzung.

Dieses Objekt wurde nicht nur unter den Aspekten der Hochwertigkeit und dem Komfort konzipiert sondern auch die Ersparnis von Energie und natürlichen Ressourcen mit in den Vordergrund gestellt.

Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit traumhaftem Blick in die Hofanlage. Die Sonnen – Terrasse lädt zum längerem und entspannten Verweilen ein.

Schon beim Betreten der Hofanlage bekommt man einen hochwertigen und einzigartigen Eindruck vermittelt. Dieser wird durch die großzügige Raumaufteilung von den Wohnungen und die Kombination von moderner Maisonette Architektur mit dem historischen Hof - Flair verstärkt.

Die Hofanlage ist Niedrigenergiebauweise, verfügt über eine Wärmepumpe die zusätzlich die Heizkosten mindert und eine Zisterne die das Regenwasser sammelt und so die Wasserkosten senkt.

„Der - Driescher – Hof" verfügt über vier unterschiedlich konzipierte Wohnungen und einem Einfamilienhaus die um die zwei verbundenen Innenhöfe angesiedelt sind.

Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Kaminofen, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Zentralstaubsauger, separaten Eingang, hochwertige Bodenbeläge, Wannen – Bad mit Dusche uvm.

Attraktive Architektur mit reizvoller Fassade, eine neue Dimension des schönen Wohnens mit vielen Extras in ansprechender Lage.

„Der – Driescher - Hof“ ein Architekturmeilenstein, unverwechselbar und bereichernd.

Ein Ergebnis von vielen Ideen, wobei der Hofcharakter die besonderen Akzente durch maximale Effizienz setzt.

(siehe Bilder und 360° virtuelle Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Flur, Wannebad mit Dusche und Fenster, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss), Terrasse

(siehe Grundriss und 360° virtuelle Besichtigung)
Ausstattung:
- TERRASSE: Terrasse S/W

- BODENBELAG: hochwertiger Bodenbeläge

- HEIZUNG: Fußbodenheizung und Wärmepumpe

- FENSTER: Dreifach-Wärmeschutzverglasung

- NEBENGELASS: Mieter - Keller

- EXTRAS: Kaminofen, Klimaanlage, Zentralstaubsauger, separater Eingang, angelegte Hofanlage, Wannen – Bad mit Dusche, hohe Decken uvm.

- optional kann die Einbauküche und der Schlafzimmerschrank vom Vormieter übernommen werden

uvm.
Lage:
Hochwertiges WOHNEN in Köln - ESCH

„Der - Driescher – Hof " liegt in einer schönen und ruhigen Lage in Köln - Esch.

Esch ist ein beliebter Stadtteil von Köln, um die alte Kirche breitet sich der ehemalige dörfliche Kern des Ortes aus. Die Wohnlage am Rande des Stadtgebietes bietet viel Ruhe und Entspannung im Grünen.

Um das Objekt umliegend sind mehrere Höfe und am Garten anliegend sind nur schöne und ruhige Gartengrundstücke.

Die Hofanlage ist von der Straße zurück versetzt hinter einer Grünanlage in einer kleinen Seitenstraße. Diese Vorrausetzungen unterstreichen die sehr gute Wohnlage und sorgen für eine angenehme Umgebung.

Das Freizeitangebot ist ebenfalls sehr vielseitig (z.B. Escher See) und bietet viel Freiraum zur Erholung.

Esch ist optimal für die, die Ihre Bindung zur Weltstadt Köln nicht aufgeben und trotzdem schön wohnen wollen. Fuß läufig sind Geschäfte für den täglichen Bedarf auf der Chorbuschstraße gelegen und nur wenige Auto-Minuten von der Autobahn A57 entfernt.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für hochwertiges WOHNEN mit Flair im „Der -Driescher – Hof " .

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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