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Köln: Schöne ruhige Zwei - Zimmer - Wohnung mit großer Wohn - Küche mit Blick ins Grüne in Rhein - Nähe

Objekt-Nr.: 2092
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Flur Foto 1
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Wannenbad
Ansicht Haus hinten
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
An der Mergelskaule 3
51105 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
575 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
190 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Baujahr:
1975
Bezugsfrei ab:
01.09.2020
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
201,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ruhiges Wohnen mit Blick ins GRÜNE.

Die schöne Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im EG von einem kleinen und ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen.

Die zahlreichen Fensterflächen lassen die Wohnung vom Tageslicht hell und transparent erscheinen und geben den Blick frei ins Grüne bzw. auf die umliegenden Gärten.

Der Grundriss ist praktisch und funktionell aufgeteilt, so hat man einen angenehm großen Flur mit Abstellkammer und eine große Wohn - Küche. Das Wohnzimmer und die Küche bieten ausreichend Platz für einen langen und angenehmen Aufenthalt.

Die Wohnung ist sehr ruhig und verkehrsberuhigt gelegen. Das Rhein Ufer ist fußläufig bequem und schnell zu erreichen.

Das Badezimmer hat eine Badewanne und die Fenster in der Wohnung fügen über Rollläden. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Parkettboden, die restliche Wohnung ist durchgängig und ansprechend gefliest.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Flur mit Abstellkammer, Wohnzimmer, Wannen - Bad, Wohn - Küche, Schlafzimmer

(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.
Ausstattung:
- moderne Zwei-Zimmer-Wohnung in kleinem und ruhigem Mehrfamilienhaus

- Blick ins Grüne

- Flur mit Abstellkammer

- große Wohn – Küche

- Wannen – Bad

- Rollläden

- Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer, die restliche Wohnung ist durchgängig und gefliest

- optional kann die Einbauküche vom Mieter übernommen werden

- Waschküche mit sep. Anschlüssen

- Mieterkeller

- die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben

uvm.
Lage:
WOHNEN in RHEIN – NÄHE.

Die Wohnung liegt in dem Kölner Stadtteil Poll, am Ende von einer ruhigen Sackgasse in einem kleinen Fußgängerweg in Rhein Nähe.

Die nah gelegene Siegburger Straße bietet alle Möglichkeiten zum Einkaufen. In Poll hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot. Kindergärten, Krankenhaus, Spielplätze, Bürgerzentren, idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Das nah gelegen Rhein Ufer bietet ausreichend Möglichkeiten zur Erholung und Sportlichen Betätigungen.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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