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Köln: "Der-Driescher-Hof" - Exclusiv & Ökonomisch & Ökologisch - WOHNEN AUF 2 - 3 ZIMMERN IM „OMA – HAUS“

Objekt-Nr.: 1534
  • Hof vorne/rechts Oma Haus
  • Hofanlage hinten Blick Terrass
  • Blick von Terrasse
  • Terrasse
  • Eingang
  • Kaminzimmer
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • offene Küche mit Wohnzimmer
  • Küche Zugang zur Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Wannenbad mit Dusche
  • begehbarer Schrank
  • Grundriss
Hof vorne/rechts Oma Haus
Hofanlage hinten Blick Terrass
Blick von Terrasse
Terrasse
Eingang
Kaminzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
offene Küche mit Wohnzimmer
Küche Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Wannenbad mit Dusche
begehbarer Schrank
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Auf dem Driesch 6
50765 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
850 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2009
Bezugsfrei ab:
frühestens zum 25.06.2020
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
19 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
„Der - Driescher – Hof“

SYNERGIE von Extravaganz und Umweltbewusstsein

Hier wartet auf Sie ein Objekt mit faszinierendem Flair, ein Bauwerk der Spitzenklasse.

Exklusive Hofanlage „Der - Driescher – Hof " mit liebevoll angelegter Hofanlage mit Bepflanzung.

Dieses Objekt wurde nicht nur unter den Aspekten der Hochwertigkeit und dem Komfort konzipiert sondern auch die Ersparnis von Energie und natürlichen Ressourcen mit in den Vordergrund gestellt.

Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit traumhaftem Blick in die Hofanlage. Die Sonnen – Terrasse lädt zum längerem und entspannten Verweilen ein.

Schon beim Betreten der Hofanlage bekommt man einen hochwertigen und einzigartigen Eindruck vermittelt. Dieser wird durch die großzügige Raumaufteilung von den Wohnungen und die Kombination von moderner Maisonette Architektur mit dem historischen Hof - Flair verstärkt.

Die Hofanlage ist Niedrigenergiebauweise, verfügt über eine Wärmepumpe die zusätzlich die Heizkosten mindert und eine Zisterne die das Regenwasser sammelt und so die Wasserkosten senkt.

„Der - Driescher – Hof" verfügt über vier unterschiedlich konzipierte Wohnungen und einem Einfamilienhaus die um die zwei verbundenen Innenhöfe angesiedelt sind.

Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Kaminofen, Fußbodenheizung, Zentralstaubsauger, separaten Eingang, hochwertige Bodenbeläge, Wannen – Bad mit Dusche uvm.

Attraktive Architektur mit reizvoller Fassade, eine neue Dimension des schönen Wohnens mit vielen Extras in ansprechender Lage.

„Der – Driescher - Hof“ ein Architekturmeilenstein, unverwechselbar und bereichernd.

Ein Ergebnis von vielen Ideen, wobei der Hofcharakter die besonderen Akzente durch maximale Effizienz setzt.

Siehe Fotos (vom Vormieter) oder die virtuelle 360° Besichtigung (im leeren Zustand).
Ausstattung:
WOHNUNGS-BESCHREIBUNG:

Wohnen im „Oma – Haus“

Die Maisonette – Terrassen – Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und vermittelt so den Haus Charakter der Wohnung. Durch den Eingang gelangt man in das offene Kaminzimmer mit den hohen Decke (Luftraum über zwei Ebene) und dem sanierten Mauerwerk. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls die Garderobe, das Wannen – Bad mit Dusche, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und der Abgang zu dem historischen Gewölbekeller (nur Nutzfläche).

Durch eine stilvolle Wendeltreppe erreicht man die zweite Ebene. Diese gibt ebenfalls den Blick frei auf das ursprüngliche Mauerwerk und das Kaminzimmer. Hier sind das Wohnzimmer, die offene Küche und die große Sonnen – Terrasse mit geschütztem Blick in die Hofanlage gelegen.

(siehe Grundriss)

AUSSTATTUNG:

- TERRASSE: Terrasse S/W

- BODENBELAG: hochwertiger Bodenbelag

- HEIZUNG: Fußbodenheizung und Wärmepumpe

- FENSTER: Dreifach-Wärmeschutzverglasung

- EXTRAS: Kaminofen, Zentralstaubsauger, separater Eingang, angelegte Hofanlage, Wannen – Bad mit Dusche uvm.
Lage:
Hochwertiges WOHNEN in Köln - ESCH

„Der - Driescher – Hof " liegt in einer schönen und ruhigen Lage in Köln - Esch.

Esch ist ein beliebter Stadtteil von Köln, um die alte Kirche breitet sich der ehemalige dörfliche Kern des Ortes aus. Die Wohnlage am Rande des Stadtgebietes bietet viel Ruhe und Entspannung im Grünen.

Um das Objekt umliegend sind mehrere Höfe und am Garten anliegend sind nur schöne und ruhige Gartengrundstücke.

Die Hofanlage ist von der Straße zurück versetzt hinter einer Grünanlage in einer kleinen Seitenstraße. Diese Vorrausetzungen unterstreichen die sehr gute Wohnlage und sorgen für eine angenehme Umgebung.

Das Freizeitangebot ist ebenfalls sehr vielseitig (z.B. Escher See) und bietet viel Freiraum zur Erholung.

Esch ist optimal für die, die Ihre Bindung zur Weltstadt Köln nicht aufgeben und trotzdem schön wohnen wollen. Fuß läufig sind Geschäfte für den täglichen Bedarf auf der Chorbuschstraße gelegen und nur wenige Auto-Minuten von der Autobahn A57 entfernt.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für hochwertiges WOHNEN mit Flair im „Der -Driescher – Hof " .

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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