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Köln: EXKLUSIVE RHEINBLICK BAUHAUS 4 ZIMMERWOHNUNG MIT RHEIN-TERRASSE, GARTEN-BALKON UND TG-STELLPLATZ

Objekt-Nr.: 1216
  • Rhein - Terrasse vorne  Foto 1
  • Rhein - Terrasse vorne  Foto 2
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • offene Küche Foto 1
  • offene Küche Foto 2
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Garten - Balkon hinten Foto 1
  • Garten - Balkon hinten Foto 1
  • Arbeitszimmer Foto 1
  • Arbeitszimmer Foto 2
  • Kinderzimmer Foto 1
  • Kinderzimmer Foto 2
  • Flur mit Eingang
  • Flur
  • Wannenbad mit Dusche
  • Gäste WC
  • Ansicht Rhein
  • Grundriss
Rhein - Terrasse vorne Foto 1
Rhein - Terrasse vorne Foto 2
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
offene Küche Foto 1
offene Küche Foto 2
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Garten - Balkon hinten Foto 1
Garten - Balkon hinten Foto 1
Arbeitszimmer Foto 1
Arbeitszimmer Foto 2
Kinderzimmer Foto 1
Kinderzimmer Foto 2
Flur mit Eingang
Flur
Wannenbad mit Dusche
Gäste WC
Ansicht Rhein
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
50996 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
3.100 €
Wohnfläche ca.:
143 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Nebenkosten:
250 €
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Baujahr:
2002
Bezugsfrei ab:
01.09.2020
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
87,80 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
HOHE WOHNKULTUR IN EINMALIGER LAGE.

Hier wartet auf Sie ein Objekt mit einzigartigem Flair, ein Bauwerk der Spitzenklasse. Attraktive Architektur, eine neue Dimension des Wohnens mit vielen Extras in herausragender und erhabener Lage direkt am Rheinufer. Ein Architekturmeilenstein, unverwechselbar und bereichernd für das Rodenkirchener Rheinufer.

Schon beim Betreten von dem exklusiven Objekt wird ein einmaliger Eindruck vermittelt. Dieser wird durch die großen bodentiefen Fensterflächen mit Blick auf den Rhein und die moderne Bauhaus Architektur verstärkt. Das Objekt wurde von einem namhaften Architekten realisiert und hat zahlreiche Auszeichnungen erhalten.

Vom Wohnzimmer, der offenen Küche und der vorderen Terrasse hat man einen unvergleichlichen Weitblick über den Rhein und das umliegende Ufer. Eine traumhafte Treppe führt bequem zum separaten Zugang der Wohnung im 1.OG.

Von dem Schlafzimmern, dem Arbeitszimmer, dem Kinderzimmer und dem hinteren Balkon schaut man in den angelegten Garten und die umliegenden Gärten mit ihrem alten Baumbestand.

Die Individualität und Entspannung entfacht ein neues Lebensgefühl. Eine neue Dimension des Wohnens mit vielen Extras.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

Eingang, Diele, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten - Balkon, Arbeitszimmer, Bad, Kinderzimmer, WR (Waschraum mit Anschluss für Geräte), Gäste - WC, Haushaltsraum, offene Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Rheinblick.

(siehe Grundriss)

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung zukommen.
Ausstattung:
- BODENBELAG: Parkett

- HEIZUNG: Etagenheizung

- FENSTER: Isolierglas

- NEBENGELASS: Keller

- EXTRAS: Terrasse, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Lastenaufzug

- Die Einbauküche und diverse Einrichtungsgegenstände des Vormieters können optional übernommen werden.

uvm.
Lage:
Die Juwelen liegen am Rhein!

Die Wohnung liegt direkt in erhabener Lage in Rodenkirchen, wo Ihnen der Rhein zu Füßen liegt. Man genießt einen unverbauten Weitblick auf den Rhein.

Im Kölner Süden gehört Rodenkirchen zu den beliebtesten und exklusivsten Stadtteilen.

Rodenkirchen ist ein Innenstadt naher Stadtteil mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot.

Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Sportvereine und zahlreiche gastronomische Angebote sind schnell zu Fuß erreichbar.

Das Rhein – Ufer und die Rheinpromenade bietet ausreichend Möglichkeiten zum entspannen oder zur sportlichen Betätigung.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an öffentliche Verkehrsmittel. Die nah gelegene Bus-/ und Bahnhaltestelle garantiert eine bequem und schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt auch ohne Auto.

Die nächste Autobahnauffahrt und das Autobahnkreuz Köln – Süd ist ca. 2 km entfernt.

Die gehobene Wohnlage sowie das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für SCHÖNER WOHNEN am Rande der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung zukommen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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