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Köln: ERSTBEZUG: KERNSANIERTE DREI ZIMMER WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN IN DER KÖLNER - INNENSTADT

Objekt-Nr.: 2091
  • Ansicht Haus
  • Balkon - Salierring Foto 1
  • Balkon - Salierring Foto 2
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Arbeitszimmer Foto 1
  • Arbeitszimmer Foto 2
  • Balkon Trierer Straße Foto 1
  • Balkon Trierer Straße Foto 2
  • Duschbad Foto 1
  • Duschbad Foto 2
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  • Küche Foto 2
  • Flur Foto 1
  • Flur Foto 2
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Ansicht Haus
Balkon - Salierring Foto 1
Balkon - Salierring Foto 2
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Arbeitszimmer Foto 1
Arbeitszimmer Foto 2
Balkon Trierer Straße Foto 1
Balkon Trierer Straße Foto 2
Duschbad Foto 1
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Küche Foto 1
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Salierring 30
50667 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
970 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
6
Nebenkosten:
230 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1950
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
150 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ERSTBEZUG nach KERNSANIERUNG.

Die drei Zimmer Wohnung liegt im 5.OG von einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Sie ist bequem über das geräumige Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung ist Erstbezug nach der Kernsanierung, so verfügt Sie z.B. über neue Bodenbeläge und ein neues Badezimmer. Die Wände, die Zargen und die Türen wurden weiß gestrichen.

Durch die zahlreichen Fensterflächen ist die Wohnung schön hell und bekommt eine transparente und angenehme Wohnatmosphäre.

Der Grundriss ist praktisch und funktionell aufgeteilt, so verfügt die Wohnung über zwei Balkone.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Richtung Salierring), Küche, Duschbad, Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen (Richtung Salierring und Trierer Straße), Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon (Richtung Trierer Straße)

(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.
Ausstattung:
- Erstbezug nach Kernsanierung

- 2 x Balkon

- Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

- Gegensprechanlage

- Aufzug

- Kellerraum

uvm.
Lage:
ZENTRALES WOHNEN in Köln.

In der Nähe sind Praxen und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel.

Im direkten Umfeld sind diverse Gastronomie angesiedelt.

Die vielfältige und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für WOHNEN in KÖLN.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien GmbH
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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