Aktuelle Immobilienangebote in Köln:

Objekt 8 von 8
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Hürth: Von EINFAMILIENHAUS bis MEHRGENERATIONENHAUS alle MÖGLICHKEITEN offen in TRAUMLAGE von HÜRTH

Objekt-Nr.: 2084
  • Ansicht Haus
  • Garten Foto 1
  • Garten Foto 2
  • EG: Wohnzimmer Foto 1
  • EG: Wohnzimmer Foto 2
  • EG: Wohnzimmer Foto 3
  • EG: Arbeitszimmer Foto 1
  • EG: Arbeitszimmer Foto 2
  • EG: Duschbad
  • EG: Küche
  • EG: Diele
  • EG: Treppenhaus / Eingang
  • OG Balkon
  • OG: Kinderzimmer 1 Foto 1
  • OG: Kinderzimmer 1 Foto 2
  • OG: Elternschlafzimmer Foto 1
  • OG: Elternschlafzimmer Foto 2
  • OG: Kinderzimmer 2 Foto 1
  • OG: Kinderzimmer 2 Foto 2
  • OG: Wannenbad
  • OG: Flur
  • OG: Treppenhaus
  • DG: Zimmer Foto 1
  • DG: Zimmer Foto 2
  • DG: Abstellfäche 1 Foto 1
  • DG: Abstellfäche 1 Foto 2
  • DG: Abstellfäche 2
  • DG: Flur
  • DG: Treppenhaus
  • Keller: Flur
  • Keller: Zugang Garten
  • Kellerraum 1
  • Kellerraum 2
  • Heizungsraum
  • Kellerraum 3
  • Waschküche
  • Hauswirtschafts. - / Hobbyraum
  • Kellerraum 4
  • Grundriss Keller
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
Ansicht Haus
Garten Foto 1
Garten Foto 2
EG: Wohnzimmer Foto 1
EG: Wohnzimmer Foto 2
EG: Wohnzimmer Foto 3
EG: Arbeitszimmer Foto 1
EG: Arbeitszimmer Foto 2
EG: Duschbad
EG: Küche
EG: Diele
EG: Treppenhaus / Eingang
OG Balkon
OG: Kinderzimmer 1 Foto 1
OG: Kinderzimmer 1 Foto 2
OG: Elternschlafzimmer Foto 1
OG: Elternschlafzimmer Foto 2
OG: Kinderzimmer 2 Foto 1
OG: Kinderzimmer 2 Foto 2
OG: Wannenbad
OG: Flur
OG: Treppenhaus
DG: Zimmer Foto 1
DG: Zimmer Foto 2
DG: Abstellfäche 1 Foto 1
DG: Abstellfäche 1 Foto 2
DG: Abstellfäche 2
DG: Flur
DG: Treppenhaus
Keller: Flur
Keller: Zugang Garten
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Heizungsraum
Kellerraum 3
Waschküche
Hauswirtschafts. - / Hobbyraum
Kellerraum 4
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
50354 Hürth
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Preis:
598.000 €
Wohnfläche ca.:
187 m²
Grundstück ca.:
594 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
78 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Baujahr:
1957
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
220,40 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lassen SIE Ihrem INDIVIDUALISMUS freien LAUF!

Ob Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, hier sind alle Möglichkeiten umsetzbar. Ein Haus, das allen heutigen und kommenden Bedürfnissen entspricht.

Bei sonnigen Tagen lädt der traumhafte Garten zum ausgiebigen und entspannten Verweilen ein. Aber auch bei weniger schönen Tagen, bietet die teils überdachte Terrasse und das großzügige Wohnzimmer ausreichend Fläche für schöne und gesellige Momente.

Das Haus verfügt über ein EG, ein OG und ein DG und ist voll unterkellert. Durch die architektonische Gestaltung und die bestehenden Wasserinstallationen kann das Haus bequem als Einfamilienhaus oder auch Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Haus zeichnet sich unter anderem, durch seine funktionelle und ansprechende Architektur aus. Durch das vorgelagerte Treppenhaus, vor den jeweiligen Fluren der einzelnen Geschosse, könnte auch bequem jede Etage autark genutzt werden. Für eine weitere Küche sind im Kinderzimmer 2 (OG) die dazugehörigen Wasserinstallationen vorhanden.

Das freistehende Haus wurde 1957 auf einem ca. 594 m² großen Grundstück errichtet. Am Haus wurden regelmäßige Renovierungsarbeiten und Modernisierungen durchgeführt. Das Haus verfügt über eine rechts angebaute Garage. Vor der Garage besteht noch ausreichend Stellfläche für zwei weitere PKW. Sowohl durch die Garage als auch durch das Gartentor kann der Garten bequem begangen werden.

Das Haus verfügt im EG über ein Wohnzimmer, Arbeitszimmer, eine Küche, ein Duschbad mit WC, eine Diele und das Treppenhaus mit der Eingangstür. Vom Treppenhaus gelangt man bequem auf die einzelnen Etagen bzw. den Keller. Vom Wohnzimmer und der Küche besteht die Möglichkeit zum Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im OG sind drei Schlafzimmer angesiedelt. Wovon zwei Schlafzimmer Zugang zum großen Balkon haben. Ein Schlafzimmer hat Wasserinstallationen für eine Küchenzeile. Zum Weiteren sind auf dieser Etage noch ein Wannenbad mit WC und ein geräumiger Flur.

Im Zuge der Veräußerung und zur Vervollständigung der Unterlagen wurde ein Bauantrag für das DG gestellt. Das resultierte sowohl aus fehlenden Unterlagen beim Eigentümer als auch beim Bauamt Hürth. Die Genehmigung des Bauantrages liegt vor und die Änderungen können problemlos umgesetzt werden. Aufgrund evtl. individueller Anpassung des Erwerbers, wurden diese Änderungen noch nicht durchgeführt und sind somit nicht abgeschlossen. Die dargestellten Grundrisse und Flächenberechnung vom Objekt resultieren aus dem genehmigten Bauantrag. In diesem sind im DG ein Zimmer, ein Flur und zwei Abstellräume definiert.

Der Keller verfügt über einen Flur, vier Kellerräume, einen Heizungsraum, eine Waschküche mit Heizkörper und einen Hauswirtschafts. - / Hobbyraum mit Heizkörper und mit Tageslichtfernstern. Der Keller hat eine angenehme Deckenhöhe und einen Zugang zum Garten.

Dieses Objekt ist nicht nur ansprechend, sondern bietet auch ideale Möglichkeiten sich Ihren spezifischen Gegebenheiten individuell anzupassen. Hier haben Sie auch Platz für zukünftige Wünsche und Lebenssituationen.

HIER wartet auf SIE ein OBJEKT, dass sich Ihren WÜNSCHEN optimal anpasst.

(siehe Fotos und Grundrisse)

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung vom Objekt zukommen.
Ausstattung:
Aufteilung:

EG: Eingang, Treppenhaus, Diele, Arbeitszimmer, (Gäste) Duschbad mit WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten, Küche mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten

OG: Treppenhaus, Flur, Kinderzimmer 1, Wannenbad mit WC, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Balkon

DG: Treppenhaus, Flur, Abstellraum 1, Zimmer, Abstellraum 2 - Die Definition der Räume resultiert aus dem genehmigten Bauantrag.

Keller: Flur mit Treppe zum EG und Zugang zum Garten, vier Kellerräume, ein Heizungsraum, eine Waschküche mit Heizkörper und ein Hauswirtschafts. - / Hobbyraum mit Heizkörper und Tageslichtfernstern

(siehe Grundrisse)

Ausstattung:

- seit 1985 Fernwärme (Fernwärmestation Stadt Hürth) erneuert 2006

- Baderneuerung im EG 2017

- Haus tapeziert und Decken gestrichen 2004 & 2006

- Balkonbodenbelag (OG) von 2012

- Bad im OG von 1993

- Fassade verklinkert 1984

- Eingangstreppe und Haustür von 1984

- Dach - neu, inkl. Isolierung 2003

- Fenster & elektrische Rollladen EG & 0G von 1980 & 1995 (Bäder und Treppenhaus verfügen über nicht elektr. Rollladen)

- Kamin Abdeckungen von 2011

- Erneuerung der Anschlussleitung des Regenfallrohres 2012

- neue Markise 2013

- neues Garagentor (elektrisch) von 2014

uvm.
Lage:
WOHNEN in TOPLAGE in HÜRTH.

Das Haus liegt in einer zentralen aber trotzdem ruhigen Lage. Es liegt auf einem ca. 594 m² großen Grundstück in einem schönen Umfeld. Der Garten liegt ausschließlich an umliegenden Gartengrundstücken. So ist ein unverbauter Blick ins Grüne immer garantiert.

Eine Vielzahl von Geschäften liegen fußläufig entfernt und bieten ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros, Lokale, Praxen und alles für den täglichen Bedarf sind im direkten Umfeld reichhaltig angesiedelt.

Es sind sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Kindergaten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. Haltestellen von den öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in HÜRTH.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung vom Objekt zukommen.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,48% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


Zurück zur Übersicht