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Köln: RUHIGE ZWEI ZIMMERWOHNUNG MIT INNENHOFNUTZUNG IN KÖLN-SÜLZ -MIETVERTRAG AUF MAX. 3 JAHRE BEFRISTET-

Objekt-Nr.: 2088
  • Innenhof der Gemeinschaft
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • Bad
  • Flur
  • Grundriss
Innenhof der Gemeinschaft
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Küche Foto 1
Küche Foto 2
Bad
Flur
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Marsiliusstr. 22
50937 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
510 €
Wohnfläche ca.:
52 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Nebenkosten:
80 €
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Bezugsfrei ab:
01.06.2020
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
190,30 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
RUHIGE WOHNUNG in KÖLN – SÜLZ.

Die autarke Zwei – Zimmerwohnung liegt separat mit eigenem Eingang in einem ruhigen Innenhof von einem kleinen Mehrfamilienhaus.

Der Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden und biete sich im Sommer optimal zum entspannten Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden und ein Dusch - Bad. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer bieten ausreichen Stellfläche und sind ruhig im Innenhof gelegen. Der Flur ist funktionell und bietet zusätzliche Stellfläche. Die Küche ist ausreichend Dimensioniert für eine Küchenzeile und einen Tisch.

Durch die großen Fensterflächen und den hellen Bodenbelag wirkt die Wohnung schön hell und transparent.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer

(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.

- DER MIETVERTRAG WIRD AUF MAX. 3 JAHRE BEFRISTET –

Der Mietvertrag ist auf maximal 3 Jahre befristetet. Somit läuft der Mietvertrag maximal 3 Jahre, innerhalb dieser Zeit kann normal mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Da nach den 3 Jahren die Wohnung saniert wird, können die max. 3 Jahre nicht verlängert werden und es muss aus der Wohnung ausgezogen werden.
Ausstattung:
- autarke und ruhige Wohnung mit separaten Eingang

- schöner Innenhof der gemeinschaftlich genutzt werden kann

- Laminatboden

- Dusch – Bad

- Gegensprechanlage

- unrenoviert

- Mieterkeller

- Gasetagenheizung - In den Nebenkosten von monatlich 80,- Euro sind nicht die Heizkosten enthalten. Das Gas für die Gasetagenheizung zahlt der Mieter direkt selber an den jeweiligen Versorger.

- optional kann vom aktuellen Mieter übernommen werden: ein schwarzer Pax-Schrank (Maße 2m x 2,36m, inkl. Innenböden und Glasplatte). Küche mit Herd und Kühlschrank.

- DER MIETVERTRAG WIRD AUF MAX. 3 JAHRE BEFRISTET - Der Mietvertrag ist auf maximal 3 Jahre befristetet. Somit läuft der Mietvertrag maximal 3 Jahre, innerhalb dieser Zeit kann normal mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Da nach den 3 Jahren die Wohnung saniert wird, können die max. 3 Jahre nicht verlängert werden und es muss aus der Wohnung ausgezogen werden.

uvm.
Lage:
ZENTRALES Wohnen in SÜLZ

Die Wohnung liegt in dem Kölner Stadtteil Sülz. Sie liegt in der Marsiliusstraße, die Marsiliusstraße ist eine ruhig gelegene Straße, fußläufig nur wenige Minuten von den nächsten Bus/- und Bahnstationen.

Die nahgelegene Sülzburg Straße und Berrenrather Straße bietet alle Möglichkeiten zum Einkaufen, ohne dass der Straßenbetrieb bis zu der Marsiliusstraße vordringen würde.

In Sülz hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot. Kindergärten, Krankenhaus, Spielplätze, Bürgerzentren, idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fu erreichbar.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.

(siehe Karte)
Sonstiges:
- DER MIETVERTRAG WIRD AUF MAX. 3 JAHRE BEFRISTET –

Der Mietvertrag ist auf maximal 3 Jahre befristetet. Somit läuft der Mietvertrag maximal 3 Jahre, innerhalb dieser Zeit kann normal mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Da nach den 3 Jahren die Wohnung saniert wird, können die max. 3 Jahre nicht verlängert werden und es muss aus der Wohnung ausgezogen werden.

Für weitere Informationen, Fotos oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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