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Köln: WOHNEN mit RHEIN.-/ und PARKBLICK: ZWEI ZIMMERWOHNUNG mit BALKON in der KÖLNER - INNENSTADT

Objekt-Nr.: 2085
  • Rhein.-/ Parkblick Balkon
  • Balkon
  • Parkanlage vorm Haus
  • Rheinufer
  • Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Flur mit Einbauschrank
  • Duschbad
  • kleine Küchennische
  • Ansicht Haus
  • Grundriss
Rhein.-/ Parkblick Balkon
Balkon
Parkanlage vorm Haus
Rheinufer
Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
Wohnzimmer Foto 2
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Flur mit Einbauschrank
Duschbad
kleine Küchennische
Ansicht Haus
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Theodor Heuss Ring 54
50668 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
550 €
Wohnfläche ca.:
48 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
4
Etagenanzahl:
7
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1968
Bezugsfrei ab:
01.08.2020
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WOHNEN mit Blick ins GRÜNE und auf den RHEIN.

Die Wohnung liegt im 4.OG von einem Mehrfamilienhaus, die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Schon beim Betreten der Wohnung bekommt man einen freundlichen Eindruck vermittelt. Dieser wird durch das große Wohnzimmer mit Blick ins Grüne unterstrichen. Zum weiteren bietet der Balkon am Wohnzimmer einen unverbauten Blick auf den Rhein. Die schöne Grünanlage vom Theodor-Heuss-Ring führt vom Rhein - Ufer bis zum Ebertplatz.

Bei sonnigen Tagen lädt der Balkon zum ausgiebigen und entspannten Verweilen ein. Aber auch bei weniger schönen Tagen, bietet das großzügige Wohnzimmer ausreichend Fläche für schöne und gesellige Momente.

Durch die großflächigen Fensterflächen wirkt das Objekt schön hell und transparent. Die Wohnung ist sehr praktisch und funktionell aufgeteilt, so verfügt die Wohnung über einen großen Einbauschrank im Flur. Die Küche ist in einer kleinen und separaten Küchennische angesiedelt und das Bad verfügt über eine Dusche.

Das Schlafzimmer ist im ruhigen und großzügigen Innenhof gelegen.

Im Keller sind ein Mieterkeller und ein Wasch.-/ Trockenraum mit Münzwaschmaschine.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Flur mit Einbauschrank, kleine Küchennische, Duschbad, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer im ruhigen Innenhof gelegen

(siehe Grundrisse und virtuelle 360° Besichtigung)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.
Ausstattung:
- Blick ins Grüne und Rhein

- Balkon

- 4.OG mit Aufzug

- großes Wohnzimmer

- Einbauschrank im Flur, es können auch optional weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden

- Schlafzimmer im ruhigen Innenhof gelegen

- Gegensprechanlage

- die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben

- Mieterkeller und Wasch.-/ Trockenraum mit Münzwaschmaschine im Keller

- kleine Küchennische mit Pantryküche

uvm.
Lage:
WOHNEN in der KÖLNEN - INNENSTADT

Die Wohnung liegt auf dem Theodor Heuss Ring, direkt am Agnesviertel bzw. Eigelstein, in einer sehr gefragten Lage von Köln.

Im näheren Umfeld hat sich ein Subzentrum (Agnesviertel und Eigelstein) mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet.

Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Es sind sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Im direkten Umfeld ist das Rhein - Ufer und verschiedene Grünanlagen die ausreichend Platz bieten zur ausgiebigen Entspannung und für ausgedehnte Spaziergänge.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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