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Köln: Ruhige 3 Zimmer Altbauwhng zzgl. Nutzfläche im DG in Sülz - MIETVERTRAG AUF MAX. 3 JAHRE BEFRISTET –

Objekt-Nr.: 1906
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  • Diele Eingang
  • Flur
  • Gäste WC
  • zusätzliche Nutzfl. Speicher
  • Nutzfläche im Speicher Foto 2
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Diele Eingang
Flur
Gäste WC
zusätzliche Nutzfl. Speicher
Nutzfläche im Speicher Foto 2
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Palanter Str. 5
50937 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
800 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
220 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
01.04.2020
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
160,60 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
RUHIGES Wohnen im ALTBAU.

Die Wohnung liegt im DG bzw. im 3. OG eines kleinen Altbaus ohne Aufzug und ist bequem über die Treppe zu erreichen.

Der Grundriss ist praktisch und funktionell aufgeteilt, so verfügt die Wohnung über ein separates Gäste WC, eine Abstellkammer und eine zzgl. Nutzfläche im Speicher die nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde und ausschließlich von der Treppe in der Wohnung begangen werden kann.

Die zzgl. Nutzfläche im Speicher ist geräumig, beheizt und verfügt über große Dachschrägenfenster.

Die Wohnung hat ca. 3 Meter hohe Decken, wodurch der typische Altbau – Flair entsteht.

Das geräumige Wannenbad und das Gäste WC sind hell gefliest, und verfügen jeweils über ein Fenster. Im Badezimmer besteht die möglich für den Anschluss von einer Waschmaschine.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Diele mit Treppe zur Nutzfläche im Speicher, Gäste - WC, Abstellkammer, Flur, Küche, Wannenbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer

(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)

Der Grundriss ist ohne Gewähr und dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes. Es gelten nur die vor Ort Maße.


- DER MIETVERTRAG WIRD AUF MAX. 3 JAHRE BEFRISTET –

Der Mietvertrag ist auf maximal 3 Jahre befristetet. Somit läuft der Mietvertrag maximal 3 Jahre, innerhalb dieser Zeit kann normal mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Da nach den 3 Jahren die Wohnung saniert wird, können die max. 3 Jahre nicht verlängert werden und es muss aus der Wohnung ausgezogen werden.
Ausstattung:
- Wohnung im Altbau

- ca. 3 Meter hohe Decken

- Fenster mit Doppelverglasung

- Wannen - Bad mit Fenster

- zzgl. Nutzfläche im Speicher

- Kellerraum im Altbaukeller

- DER MIETVERTRAG WIRD AUF MAX. 3 JAHRE BEFRISTET - Der Mietvertrag ist auf maximal 3 Jahre befristetet. Somit läuft der Mietvertrag maximal 3 Jahre, innerhalb dieser Zeit kann normal mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Da nach den 3 Jahren die Wohnung saniert wird, können die max. 3 Jahre nicht verlängert werden und es muss aus der Wohnung ausgezogen werden.

uvm.
Lage:
ZENTRALES aber RUHIGES Wohnen.

Die Wohnung liegt in dem gefragten Kölner Stadtteil „Sülz“. Sie liegt auf der Palanterstraße, die Palanterstraße ist eine ruhige Parallelstraße von der Zülpicher Straße.

Die Zülpicher Straße ist eine Einkaufsstraße mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.

In Köln - Sülz und der Zülpicher Straße hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet.

In dem Umfeld liegen mehrere schöne Lokale und hochwertige Restaurants. Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot.

Die Universität, Kindergärten, Praxen, Spielplätze, Bürgerzentren, idyllische Bistros, Lokale und der Innere Grüngürtel sind schnell zu Fuß erreichbar.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
- DER MIETVERTRAG WIRD AUF MAX. 3 JAHRE BEFRISTET –

Der Mietvertrag ist auf maximal 3 Jahre befristetet. Somit läuft der Mietvertrag maximal 3 Jahre, innerhalb dieser Zeit kann normal mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Da nach den 3 Jahren die Wohnung saniert wird, können die max. 3 Jahre nicht verlängert werden und es muss aus der Wohnung ausgezogen werden.

Für weitere Informationen, Fotos oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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