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Kerpen: ERSTBEZUG NEUBAU: MODERNE ARCHITEKTUR BÜRO/PRAXIS/AUSSTELLUNG bis 640 m² / HALLEN bis 1.200 m²

Objekt-Nr.: 2080
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Basisinformationen
Adresse:
50171 Kerpen
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Büro und Lager-Gebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
640 m²
Hauptfläche teilbar ab:
39 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
sofort oder nach Absprache
Weitere Informationen
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Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
2020
Etagenanzahl:
3
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
INDIVIDULLE Gestaltungsmöglichkeiten in MODERNER Architektur.

Das Objekt zeichnet sich durch seine moderne und besondere Architektur aus. Es ist ein Erstbezug nach dem Neubau. Daraus resultierend sind individuelle Anpassung bei den Grundrissen, den Größen und der Ausstattungen möglich.

Das Objekt verfügt über ein Büro.-/ Praxishaus mit einem Ausstellungsfläche im EG und in U-Form umliegenden Hallen. Im 3.OG ist ein exklusives Penthouse - Büro / Praxis mit anliegendem großzügigem Balkon. Das Büro im 3. OG ist analog zu einer Wohnung ausgestattet und bietet so alle Annehmlichkeiten.

Das Büro.-/ Praxishaus hat eine ca. 174 m² große Ausstellungsfläche im EG und Büroflächen auf den drei darüber liegenden Etagen. Die einzelnen Etagen sind bequem mit dem Aufzug oder das ansprechende Treppenhaus zu erreichen. Das Büro.-/ Praxishaus verfügt über eine gesamte Nutzflüche von ca. 640 m². Die kleinste Büro.-/ Praxis Einheit ist ca. 39 m². Somit kann das Büro.-/ Praxishaus in vielen verschiedenen Varianten von minimal ca. 39 m² bis maximal ca. 640 m² angemietet werden. Die Büro.-/ Praxisflächen können auch ohne Hallenflächen angemietet werden.

Die um die Gewerbeeinheit liegenden gedämmten Hallen sind modern und vielseitig nutzbar. Die möglichen Größen der Hallen sind variabel von ca. 50 m² bis ca. 1.200 m². Die Hallen können nur in Kombination mit einem Büros/Praxis bzw. dem Ausstellungsraum angemietet werden.

(siehe Fotos und Grundrisse)

Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne ein Exposé mit der Adresse, Grundrisse und eine virtuelle 360°Besichtigung zukommen.

Verhalten Sie sich bitte diskret, Besichtigungen sind nur mit unserer Absprache möglich.
Ausstattung:
- Erstbezug von einem modernen und extravaganten Neubau mit Aufug. Die Büro./Praxisflächen sind Erstbezug. Die Ausstellungsfläche und die Hallen werden übergangsweise genutzt.

- individuelle Anpassung bei Größen, Grundriss und Ausstattung sind möglich

- Büro.-/ Praxishaus kann in verschiedenen Varianten von minimal ca. 39 m² bis maximal ca. 640 m² angemietet werden

- ca. 174 m² große Ausstellungsfläche im EG

- exklusives Penthouse - Büro / Praxis im 3.OG mit Balkon analog zu Wohnraum

- in der Grundmiete vom Büro.-/ Praxishaus und dem Ausstellungsraum sind die Heizkosten enthalten. Die Grundmiete ist zzgl. NK und zzgl. MwSt.

- gedämmte Hallen variable Größen von ca. 50 m² bis ca. 1.200 m² (Die Hallen können nur in Kombination mit einem Büro/Praxis bzw. dem Ausstellungsraum angemietet werden.)

- mittlere große Halle: max. Deckenhöhe ca. 8 Meter, Torbreite ca. 4,50 Meter, Torhöhe ca. 4,50 Meter

- links und rechts seitliche Hallen: max. Deckenhöhe ca. 5 Meter, Torbreite ca. 3,50 Meter, Torhöhe ca. 3,50 Meter

- elektrische Hallentore

- provisionsfreie Vermittlung

uvm.
Lage:
IHR GEWERBE IN KERPEN - MANHEIM

Werbewirksame Lage in einem Gewebegebiet in Kerpen - Manheim.

Der Autobahnanschluss zur A1 und der Bahnhof Sindorf ist in 5 - 10 Minuten bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem PKW in der unmittelbaren Nachbarschaft.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne ein Exposé mit der Adresse, Grundrisse und eine virtuelle 360°Besichtigung zukommen.

Verhalten Sie sich bitte diskret, Besichtigungen sind nur mit unserer Absprache möglich.

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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