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Köln: KERNSANIERTE SCHÖNE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND EBK IN DER KÖLNER - INNENSTADT

Objekt-Nr.: 2078
  • Loggia
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Duschbad
  • Flur
  • Grundriss
Loggia
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Küche Foto 1
Küche Foto 2
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Duschbad
Flur
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Mauritiuswall 41
50676 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
878,35 €
Wohnfläche ca.:
51 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Nebenkosten:
130 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1960
Bezugsfrei ab:
sofort
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
NOT_APPLIC
Energieverbrauchs-Kennwert:
204,50 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
KERSANIERTES Wohnen mit LOGGIA in der INNENSTADT.

Die kernsanierte zwei Zimmerwohnungen mit Loggia liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten. Die modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 2.OG von dem Mehrfamilienhaus.

Schon beim Betreten der Wohnung bekommt einen schönen und hochwertigen Eindruck vermittelt. Dieser wird verstärkt durch die hohen Decken von ca. 2,80 Meter, dem edlen Bodenbelag und der hochwertigen Einbauküche.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, einen Flur, ein Schlafzimmer, eine schöne geräumige Küche und ein modernes Duschbad.

Das Schlafzimmer, die Loggia und die Küche liegen in Richtung vom ruhigen Innenhof. Die Loggia ist vom Schlafzimmer und der Küche begehbar.

Das Wohnzimmer, die Wohnküche und die ruhig gelegene Loggia laden zum längeren und angenehmen Verweilen ein.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

Eingang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, große Wohn-Küche mit Zugang zur Loggia, Duschbad

(siehe Grundriss)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.
Ausstattung:
- kernsanierte Wohnung

- hochwertige Einbauküche - Für die Einbauküche fällt eine Möblierungspauschale in Höhe von zzgl. 71,65 € pro Monat an.

- Loggia, Schlafzimmer und Küche liegen im ruhigen Innenhof

- moderne und ansprechende Ausstattung

- Deckenhöhe ca. 2,80 Meter

- modernes Duschbad

- Mieterkeller im Altbau

- es kann optional der Spiegelschrank im Bad, sämtliche Deckenlampen und die Gardinen im Schlafzimmer für 500,- € vom Vormieter übernommen werden.

uvm.
Lage:
ZENTRALES Wohnen in KÖLN.

Die Wohnung liegt zentral in der Kölner Innenstadt.

Sie liegt auf dem Mauritiuswall. Der Mauritiuswall ist eine parallel Straße von den Kölner-Ringen, fußläufig nur wenige Minuten von den nächsten Bus./ Bahnstationen und dem Rudolfplatz entfernt.

Die nahgelegene Kölner Ringe und der Rudolfplatz bieten alle Möglichkeiten zum Einkaufen. In dem Umfeld liegen mehrere schöne Lokale und hochwertige Restaurants.

Am Rudolfplatz hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot. Kindergärten, Krankenhaus, Spielplätze, Bürgerzentren, idyllische Bistros, Lokale und die Kölner Uni sind schnell erreichbar.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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