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Köln: BÜRO IN REPRÄSENTATIVER LAGE MIT PKW-STELLPLÄTZEN IN DER KÖLNER-SÜDSTADT

Objekt-Nr.: 1690
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  • Büro UG mit Tageslicht Foto 1
  • Büro UG mit Tageslicht Foto 2
  • Flur  / Empfang
  • WC
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Büro EG Foto 1
Büro EG Foto 2
Büro UG mit Tageslicht Foto 1
Büro UG mit Tageslicht Foto 2
Flur / Empfang
WC
Grundrisse
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Basisinformationen
Adresse:
50677 Köln
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
95 m²
Mietpreis zzgl. NK:
850 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.06.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
200 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
1972
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
141,80 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
BÜRO auf ZWEI EBENEN.

Das Büro ist schön hell gelegen im Vorderhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die großen Fensterflächen lassen das Büro vom Tageslicht hell und transparent erscheinen und schaffen gleichzeitig eine angenehme Arbeits - Atmosphäre.

Aufgrund des laufenden Betriebes vom Büro werden Besichtigungen nur diskret unter Absprache mit den aktuellen Mieter statt finden. Wir bitten Sie von nicht abgesprochenen Besichtigungen ohne uns abzusehen.

(siehe Fotos)

Aufteilung: Treppenhaus, Empfang bzw. Diele mit WC, Büroraum im EG und Büroraum mit Tageslicht im UG

(siehe Grundrisse)

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360° virtuelle Besichtigung vom Objekt zukommen.
Ausstattung:
- HEIZUNG: Ölzentralheizung

- FENSTER: Doppelverglasung

- BODENBELAG: hochwertiger Bodenbelag

- EXTRAS: Werbung an Front und Seite des Objektes möglich

- 2 PKW Stellplätze vor dem Objekt

- Gegensprechanlage

- Deckenhöhe ca. 2,40 Meter

- ausschließlich zu Bürozwecke

uvm.
Lage:
ARBEITEN IN DER KÖLNER - SÜDSTADT

Direkte Lage am Ring mit Blick auf die Grünanlagen der Ringe und in unmittelbarer Nähe zum Chlodwigplatz und von der historische Geschäftsstraße "Severinstraße".

Auf der Severinstraße und im näheren Umfeld hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften garantieren ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Es sind sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Der Volksgarten und das Rhein-Ufer laden zum Verweilen ein.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für angenehmes arbeiten in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Die Miete ist zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Das Gewerbe kann ausschließlich zu Bürozwecken genutzt werden. Ein reger Kundenverkehr ist im Objekt nicht gestattet.

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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