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Köln: ERSTBEZUG MODERNISIERTE RUHIGE KLEINE ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON / SEPARATE KÜCHE / LINDENTHAL

Objekt-Nr.: 2077
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  • Balkon
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  • Flur
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Balkon
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Flur
Küche
Wannenbad
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Herderstr. 2 - 4
50931 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
510 €
Wohnfläche ca.:
45 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1961
Bezugsfrei ab:
sofort oder nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
231 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WOHNEN in ERSTBEZUG nach MODERNISIERUNG.

Die kleine Zwei - Zimmer - Wohnung mit Balkon ist ein Erstbezug nach einer umfassenden Modernisierung. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Wände und Bodenbeläge erneuert. Das neue Bad verfügt über eine Badewanne.

Die ruhige Wohnung liegt in Hochparterre bzw. im 1.OG von einem kleinen Mehrfamilienhaus ohne Aufzug.

Die Wohnung ist praktisch und funktionell Aufgeteilt und verfügt so z.B. über eine Abstellkammer im Flur.

Durch die großflächigen Fensterflächen ist die Wohnung schön hell und bekommt eine transparente und angenehme Wohnatmosphäre.

(siehe Fotos und virtuelle 360 ° Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Flur mit Abstellkammer, Wannenbad, kleine separate Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und kleinen Schlafzimmer

(siehe Grundriss und virtuelle 360 ° Besichtigung)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und somit nicht maßstabsgerecht, er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.
Ausstattung:
- Erstbezug nach Modernisierung

- kleine separate Küche

- Flur mit kleiner Abstellkammer

- modernes Wannenbad

- Mieterkeller

- Waschküche mit Münzmaschinen

- Gegensprechanlage

- Rollläden

uvm.
Lage:
RUHIGES Wohnen in Lindenthal.

Die Wohnung liegt auf der Herderstraße in Köln - Lindenthal.

In der Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf und Praxen angesiedelt.

Fußläufig sind die Dürener Straße und diverse Gastronomien angesiedelt.

Die vielfältige und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für WOHNEN in KÖLN.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen.

Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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