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Köln: PRAXIS/BÜRO MIT ZWEI BÜRORÄUMEN IN REPRÄSENTATIVER LAGE IN DER KÖLNER - SÜDSTADT

Objekt-Nr.: 2072
  • Ansicht Haus
  • Ansicht Vorgarten / Büro
  • Büroraum 1 Foto 1
  • Büroraum 1 Foto 2
  • Büroraum 2 Foto 1
  • Büroraum 2 Foto 2
  • Flur mit Einbauschrank Foto 1
  • Flur mit Einbauschrank Foto 2
  • Garderobe Einbauschrank Flur
  • Teeküche Einbauschrank Flur
  • Eingang Foto 1
  • Eingang Foto 2
  • Duschbad
  • WC
  • Grundriss
Ansicht Haus
Ansicht Vorgarten / Büro
Büroraum 1 Foto 1
Büroraum 1 Foto 2
Büroraum 2 Foto 1
Büroraum 2 Foto 2
Flur mit Einbauschrank Foto 1
Flur mit Einbauschrank Foto 2
Garderobe Einbauschrank Flur
Teeküche Einbauschrank Flur
Eingang Foto 1
Eingang Foto 2
Duschbad
WC
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
50677 Köln
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
60 m²
Mietpreis zzgl. NK:
540 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort oder nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
200 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
1956
Küche:
Einbauküche
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
182,30 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
KLEINE PRAXIS / BÜRO IN DER SÜDSTADT

Das Büro ist im Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Blick in den grünen Vorgarten.

Die Fensterflächen lassen das Büro vom Tageslicht hell und transparent erscheinen und schaffen gleichzeitig eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die beiden Büroräume liegen im ruhigen Hinterhaus. Das Büro verfügt über zahlreiche praktische Einbauschränke. Der große Einbauschrank im Flur hat zwei Schiebetüren. Auf der linken Seite ist eine Garderobe und auf der rechten Seite ist eine praktische Teeküche integriert.

Zum weiteren hat das Büro ein Duschbad, ein separates WC und einen Eingangsbereich der sich als Empfang bzw. Warteraum anbietet.

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung: Treppenhaus, Empfang bzw. Eingang, Flur mit Einbauschrank (Garderobe und Teeküche), Duschbad, separates WC, Büroraum 1, Büroraum 2

(siehe Grundriss und virtuelle 360° Besichtigung)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet. Er dient nur zur Darstellung von der Aufteilung des Objektes.
Ausstattung/Zubehör:
- Ölzentralheizung

- Fenster mit Doppelverglasung

- Einbauschränke

- Einbauschrank im Flur mit Garderobe und Teeküche

- Duschbad

- separates WC

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
ARBEITEN IN DER KÖLNER - SÜDSTADT

Direkte Lage am Ring mit Blick auf die Grünanlagen der Ringe und in unmittelbarer Nähe zum Chlodwigplatz und von der historischen Geschäftsstraße "Severinstraße".

Auf der Severinstraße und im näheren Umfeld hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Es sind sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Der Volksgarten und das Rhein-Ufer laden zum entspannten und angenehmen Verweilen ein.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für angenehmes arbeiten in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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