Köln: TOP LAGE - EXKLUSIVE MAISONETTEWOHNUNG IN KERNSANIERTEM ALTBAU MIT BALKON IN DER KÖLNER - INNENSTADT

Maisonette

4

4

400 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

1

2

1

ja

ja

1900

sofort

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis

122 kWh/(m²*a)

3 Kaltmieten

EXKLUSIVES Wohnen auf hohen NIVEAU

Die besondere Maisonette Wohnung liegt in einem umfassend kernsanierten Altbau mit nur 4 Einheiten im 4.OG in der Kölner Innenstadt. Schon beim Betreten der Wohnung bekommt man einen einzigartigen und extravaganten Eindruck vermittelt. Dieser wird durch die großzügige Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung hervorgehoben.

Das Parkett, die hohen Decken (auf der 1. Ebene) und die bis zum Boden reichenden große Fensterflächen lassen die Wohnung vom Tageslicht hell und transparent erscheinen und gleichzeitig geben sie den Blick frei über die Dächer von Köln ( Aposteln – Kirche, Kölner – Dom uvm.)

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, viele besondere Ausstattungsmerkmale und Annehmlichkeiten. So verfügt diese über einen begehbaren Schrank, einen kleinen separaten Waschraum, ein Gäste Bad und ein exklusives Bad. Die beiden Ebenen sind stilvoll und bequem über zwei separate Treppen zu erreichen.

In dem gesamten Objekt sind in den Decken Lampen integriert diese sind teilweise in Ihrer Helligkeit regulierbar. Zum weiteren sind zahlreiche auf maß angefertigte Einbauschränke und einbauten vorhanden.

Das große Wohnzimmer mit Erker und der Balkon zum längeren und angenehmen Verweilen ein.

HIER wartet auf SIE eine ganz besondere IMMOBILIE

(siehe Fotos und virtuelle 360° Besichtigung)

Aufteilung:

1. Ebene

Eingänge, Küche, Treppe zur 2. Ebene, großes Wohnzimmer, Treppe zur 2. Ebene, begehbarer Schrank

2. Ebene

Schlafzimmer mit Raumteilerschrank (teilt in Schlafbereich und Arbeitsbereich), Gäste Bad (Wanne, Dusche, WC und Fenster), Waschraum mit Einbauten, Exklusives Duschbad mit WC und Fenster

(siehe Grundrisse und virtuelle 360° Besichtigung)

- exklusive Maisonette in kernsanierten Altbau

- Erker und Balkon

- Einbauküche

- Design Duschbad mit WC, Fenster und Gästebad mit WC, Wanne, Dusche und Fenster

- begehbarer Schrank und separater Waschraum

- Lampen integriert in den Decken teilweise Helligkeit regulierbar

- diverse auf Maß angefertigte Einbauten und Schränke

- Parkett

- Schiebetüren

- bodentiefe Fenstern

- hochwertige Ausstattung

- hohe Decken auf der ersten Ebene

- Doppelverglasung

- Gegensprechanlage

uvm.

WOHNEN in Top Lage

Die Wohnung liegt in der Apostelnstraße, einer kleinen Seitenstraße vom Neumarkt.

Die Vielzahl an Geschäften garantieren neben dem Wochenmarkt an der Apostelnkirche reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten und somit eine breit gefächerte Angebotspalette.

Der Neumarkt als Mittelpunkt der Innenstadt bietet mit seinen zahlreichen Veranstaltungen ein reichhaltiges kulturelles Angebot und ist darüber hinaus Dreh- und Angelpunkt für das Schienennetz der Kölner Verkehrsbetriebe.

Kindergärten, Krankenhaus, Spielplätze, idyllische Bistros, Straßencafés und gastronomische Highlights befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft oder sind schnell zu Fuß erreichbar.

Von der Wohnung aus sind ideale Anbindungen an das Kölner Autobahnnetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel geboten.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.