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Köln: DOPPELHAUSHÄLFTE mit GARAGE in KÖLN - AUWEILER

Objekt-Nr.: 2061
  • Front - Ansicht Haus
  • Terrasse
  • Garten
  • Rückansicht Haus
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • EG Eingang
  • EG offenes Esszimmer Foto 1
  • EG offenes Esszimmer Foto 2
  • EG Küche Foto 1
  • EG Küche Foto 2
  • EG Kinderzimmer Foto 1
  • EG Kinderzimmer Foto 2
  • EG Duschbad
  • OG Flur
  • OG Elternschlafzimmer Foto 1
  • OG Elternschlafzimmer Foto 2
  • OG Kinderzimmer Foto 1
  • OG Kinderzimmer Foto 2
  • OG Wannenbad
  • Keller Flur Foto 1
  • Keller Flur Foto 2
  • Keller Waschküche
  • Keller Vorratsraum
  • Keller Hobbyraum
  • Kellerraum 1
  • Kellerraum 2
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Keller
Front - Ansicht Haus
Terrasse
Garten
Rückansicht Haus
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
EG Eingang
EG offenes Esszimmer Foto 1
EG offenes Esszimmer Foto 2
EG Küche Foto 1
EG Küche Foto 2
EG Kinderzimmer Foto 1
EG Kinderzimmer Foto 2
EG Duschbad
OG Flur
OG Elternschlafzimmer Foto 1
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OG Kinderzimmer Foto 1
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OG Wannenbad
Keller Flur Foto 1
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Keller Waschküche
Keller Vorratsraum
Keller Hobbyraum
Kellerraum 1
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Grundriss EG
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Basisinformationen
Adresse:
50765 Köln
Nordrhein-Westfalen
Preis:
270.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
252 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Nutzfläche ca.:
60 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 9.500 €
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
sofort oder nach Absprache
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
230,50 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DOPPELHAUSHÄLFTE mit GARAGE in KÖLN – AUWEILER.

Das Haus ist Baujahr 1968, voll unterkellert und es liegt auf einem ca. 252 m² großen Grundstück. Auf dem linken hinteren Teil von dem Grundstück ist die Garage. angesiedelt. Der Keller und der Garten können zusätzlich auch von außen begangen werden.

Die Doppelhaushälfte hat ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche von ca. 110 m² ist auf zwei Etagen (EG und OG) verteilt, die Etagen sind jeweils auch in Ebenen aufgeteilt. Der Keller hat ca. 60m² Nutzfläche, die Unterkellerung ist unter dem Haus und der Terrasse.

Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein offenes Esszimmer und ein Duschbad.

Im OG sind zwei weitere Schlafzimmer und das Wannenbad angesiedelt. Der Keller ist in 5 Kellerräume aufgeteilt.

Das Nachbarhaus hat ein weiteres Schlafzimmer im OG geschaffen, durch einen Ausbau mit Gaube. Nähere Details erhalten Sie bei der Bürgerberatung Bauen der Stadt Köln.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

Keller: mit Außentreppe: Flur, Waschküche, Abstellkammer, Hobbyraum, Kellerraum 1, Kellerraum 2

EG: Eingang, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, offenes Esszimmer, Kinderzimmer 1, Duschbad

OG: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 2, Wannenbad

(siehe Grundrisse – die Grundrisse sind spiegelverkehrt)
Ausstattung/Zubehör:
- im EG und OG wurden vollständig neue Fenster eingesetzt

- Haus voll unterkellert

- Garage

- ca. 252 m² großes Grundstück

- ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche (Keller)

- zwei Bäder und zwei Zugänge zum Garten

- Elektro - Fußbodenheizung

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
SCHÖNES Wohnen in AUWEILER

In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und genug Freiraum zur Erholung.

Gute Anbindungen an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gegeben. Zum Beispiel befindet sich eine Autobahn in unmittelbarer Nähe.

Die Kölner-Innenstadt ist kurz und schnell erreichbar.

Das vielfältige Freizeitangebot und die Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet.

Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von
3,57 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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