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Köln: RUHIGE 3 ZIMMERWHOHNUNG / BALKON / GEMEINSCHAFTSGARTEN / GARAGE / STELLPLATZ / KÖLN - WAHNHEIDE

Objekt-Nr.: 1709 - 2
  • Garten mit Spielplatz
  • großer Balkon Foto 1
  • großer Balkon Foto 2
  • Blick vom Balkon
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Esszimmer Foto 1
  • Esszimmer Foto 2
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Kinderzimmer Foto 1
  • Kinderzimmer Foto 2
  • Flur Foto 1
  • Flur Foto 2
  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • Duschbad
  • Gäste WC
  • Grundriss
Garten mit Spielplatz
großer Balkon Foto 1
großer Balkon Foto 2
Blick vom Balkon
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Esszimmer Foto 1
Esszimmer Foto 2
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Kinderzimmer Foto 1
Kinderzimmer Foto 2
Flur Foto 1
Flur Foto 2
Küche Foto 1
Küche Foto 2
Duschbad
Gäste WC
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
51147 Köln
Nordrhein-Westfalen
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
89 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Baujahr:
1973
Bezugsfrei ab:
sofort oder nach Absprache
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
121,10 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
RUHIGES Wohnen mit Blick ins GRÜNE.

Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien und verfügt über einen großen Balkon. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum ausgiebigen Entspannen ein.

Die zahlreichen Fensterflächen lassen die Wohnung vom Tageslicht hell und transparent erscheinen und geben den Blick frei auf den Garten. Der Garten mit seinem anliegenden Kinderspielplatz kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Der Grundriss ist praktisch und funktionell aufgeteilt, so hat man zusätzlich ein schönes offenes Esszimmer. Das große Wohnzimmer und dem anliegenden Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen langen und angenehmen Aufenthalt.

Die Wohnung verfügt über ein moderne Dusch - Bad mit WC und ein Gäste - WC. Im Untergeschoss ist ein großer Kellerraum und eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für die Waschmaschine sowie ein Trockenraum.

Zu der Wohnung gehört noch eine Garage und ein PKW – Stellplatz vor dem Haus.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

Eingang, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste - WC, Dusch – Bad mit WC, offenes Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche

(siehe Grundriss)

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360 Grad virtuelle Besichtigung von dem Objekt zukommen.
Ausstattung/Zubehör:
- Garage (zzgl. 10.000,00 Euro) und PKW - Stellplatz (zzgl. 5.000,00 Euro) = Gesamt 15.000,00 Euro

- modernes Bad und Gäste WC

- großer Balkon mit Blick ins Grüne

- gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Kinderspielplatz

- großer Kellerraum und Waschküche mit separaten Anschlüssen

- Gasetagenheizung

- Rollläden

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
WOHNEN in Köln - WAHNHEIDE.

Die Wohnung liegt im Kölner Stadtteil Wahnheide. Köln - Wahnheide ist verkehrsgünstig und im "Grünen" gelegen. Die Wohnung ist in einer ruhigen Straße gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet mit niedriger Bauweise.

Wahnheide zeichnet sich durch seine City-Nähe und direktem Anschluss an das öffentliche Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Zum Beispiel befindet sich eine Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe. Die Kölner-Innenstadt ist kurz und schnell erreichbar.

In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Lokale, Sportanlagen und genug Freiraum zur Erholung.

Das vielfältige Freizeitangebot und die Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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