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Köln: LADENLOKAL SEITENSTRASSE VOM HÖNNINGER WEG IN KÖLN ZOLLSTOCK

Objekt-Nr.: 1813
  • Schaufenster Foto 1
  • Schaufenster Foto 2
  • Ladenlokal vorne Foto 1
  • Ladenlokal vorne Foto 2
  • Ladenlokal hinten Foto 1
  • Ladenlokal hinten Foto 2
  • Aufenthaltsraum
  • Flur EG mit Treppe zum Keller
  • Kellerraum Foto 1
  • Kellerraum Foto 2
  • WC Foto 1
  • WC Foto 2
  • Grundriss EG Exposé
  • Grundriss Keller Exposé
Schaufenster Foto 1
Schaufenster Foto 2
Ladenlokal vorne Foto 1
Ladenlokal vorne Foto 2
Ladenlokal hinten Foto 1
Ladenlokal hinten Foto 2
Aufenthaltsraum
Flur EG mit Treppe zum Keller
Kellerraum Foto 1
Kellerraum Foto 2
WC Foto 1
WC Foto 2
Grundriss EG Exposé
Grundriss Keller Exposé
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Basisinformationen
Adresse:
50969 Köln
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
126 m²
Mietpreis zzgl. NK:
990 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.12.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
300 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
1976
Keller:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
NOT_APPLIC
Energieverbrauchs-Kennwert:
126,60 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
LADENLOKAL in GUTER LAGE in ZOLLSTOCK.

Das Ladenlokal liegt in einer Seitenstraße vom Hönninger Weg in Köln - Zollstock und befindet sich im EG von einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das Ladenlokal hat eine Größe von ca. 94 m² und zeichnet sich u.a. durch zwei große bodentiefe Schaufensterfronten aus.

Im EG befindet sich das Ladenlokal mit seiner großen Schaufensterfront, ein Flur und ein WC.

Zudem erreicht man über die Treppe im Flur das ca. 27 m² große Untergeschoss, welches sich als Lagerraum eignet.

Im Objekt ist keine Gastronomie möglich!

(siehe Fotos und Grundrisse)

Aufteilung:

EG (Größe gesamt ca. 100 m²): Ladenlokal, Flur mit Treppe zum Keller, WC

UG (Größe gesamt ca. 26 m²): Flur mit Treppe zum EG, Kellerraum

(siehe Grundrisse)

Durch den laufenden Betrieb von dem aktuellen Mieter verhalten Sie sich bitte diskret. Besichtigungen sind nur mit unserer Absprache außerhalb der aktuellen Öffnungszeiten möglich.

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360 Grad virtuelle Besichtigung des Objektes zukommen.
Ausstattung/Zubehör:
- gute Lage

- keine Gastronomie möglich

- 2 große Schaufensterfronten

- Untergeschoss als Lagerraum

- WC

- 2 Kundenparkplätze im Innenhof für zzgl. 30,- Euro je Stellplatz

- die 300,- Euro Nebenkosten monatlich sind inkl. der Heizkosten

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
LADENLOKAL in GUTER LAUFLAGE

Das Ladenlokal liegt in einer Seitenstraße vom Höninger Weg in Köln - Zollstock.

Die Vielzahl an Geschäften garantieren reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten und somit eine breit gefächerte Angebotspalette.

Kindergärten, Spielplätze, idyllische Bistros, Straßencafés, das Kölner Südstadion und der Volksgarten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft oder sind schnell zu Fuß erreichbar.

Vom Ladenlokal aus sind ideale Anbindungen an das Kölner Autobahnnetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel geboten.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für ein Ladenlokal in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Bei Abschluss des Mietvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschl. Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Bei Abschluss des Mietvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschl. Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Gottesweg 102a
50939 Köln
Telefon: +49 221 16813934
Fax: +49 221 16813939


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