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Overath: GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK in Overath - FRIELINGHAUSEN

Objekt-Nr.: 2067
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Basisinformationen
Adresse:
51491 Overath
Rheinisch-Bergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Grundstück ca.:
2.091 m²
Preis:
149.500 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Verfügbar ab:
sofort oder nach Absprache
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
GRUNDSTÜCK mit GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN.

Das zu veräußernde Grundstück besteht aus zwei nebeneinander liegenden Flurstücken. Das linke Flurstück hat eine Größe von ca. 1.011 m² und das rechte Flurstück hat eine Größe von ca. 1.080 m². Daraus resultiert eine gesamte Grundstücksgröße von ca. 2.091 m². Das Grundstück ist eine Baulücke zwischen zwei bebauten Grundstücken.

Die Bebauung von dem Grundstück ist nach dem § 34 BauGB geregelt. Laut dem Bauamt der Stadt Overath, müssen die vordere und die hintere Baugrenze analog zur Nachbarschaft erfolgen. Diese Regelungen ermöglichen mehrere Gestaltungsmöglichkeiten nach den jeweiligen Vorstellungen.

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und es wurde komplett gerodet. Durch die Topographie des Grundstückes kann dieses optimal genutzt werden. Die Nachbargrundstücke sind bebaut und verfügen über einen alten Baumbestand. Die umliegenden Häuser sind freistehend und ansprechend in verschiedenen architektonischen Richtungen bebaut.

(siehe Foto und Flurkarte)
Lage Haus/Grundstück:
WOHNEN in Overath - FRIELINGHAUSEN.

Das Grundstück liegt in Frielinghausen, Frielinghausen ist ein Stadtteil von Overath. Direkt neben Frielinghausen liegt die Ortschaft Steinenbrück. Steinenbrück hat eine ausreichende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. So befinden sich alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Mit dem PKW erreichen Sie das Zentrum von Untereschbach in ca. 5 Minuten und in ca. 10 Minuten das Zentrum von Overath.

Mit der Regionalbahn erreichen Sie bequem von der Stadt Overath in ca. 30 Minuten die Kölner Innenstadt.

Das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Vom Bahnhof Bergisch Gladbach führt die Linie S11 via Köln Hauptbahnhof nach Neuss und Düsseldorf.

Die Autobahnauffahrt zur A4 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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