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Bergisch Gladbach: EXKLUSIVES WOHNEN IM GRÜNEN / UMLAUFENDER TERRASSE / ZWEI TG-STELLPLÄTZE / SCHLOSSPARK IN BENSBERG

Objekt-Nr.: 2066
  • Ansicht Haus auf Terrasse
  • Terrasse Küche Wohnzimmer Foto
  • Terrasse Küche Wohnzimmer
  • Terrasse Schlafbereich Foto 1
  • Terrasse Schlafbereich
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • offene Wohnküche Foto 1
  • offene Wohnküche Foto 2
  • Entrée Foto 1
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  • Flur Foto 1
  • Flur Foto 2
  • Badezimmer Foto 1
  • Badezimmer Foto 2
  • Gäste Bad Foto 1
  • Gäste Bad Foto 2
  • Ansicht Haus Eingang
  • Schlosspark
  • Bensberger Schloss
  • Grundriss Versi 3
Ansicht Haus auf Terrasse
Terrasse Küche Wohnzimmer Foto
Terrasse Küche Wohnzimmer
Terrasse Schlafbereich Foto 1
Terrasse Schlafbereich
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
offene Wohnküche Foto 1
offene Wohnküche Foto 2
Entrée Foto 1
Entrée Foto 2
Flur Foto 1
Flur Foto 2
Badezimmer Foto 1
Badezimmer Foto 2
Gäste Bad Foto 1
Gäste Bad Foto 2
Ansicht Haus Eingang
Schlosspark
Bensberger Schloss
Grundriss Versi 3
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Basisinformationen
Adresse:
51429 Bergisch Gladbach
Rheinisch-Bergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
171,70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
2002
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
81 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
EXKLUSIVES Wohnen Im SCHLOSSPARK

Hier wartet auf Sie ein einzigartiges Objekt mit einem faszinierendem Flair, ein Bauwerk der Spitzenklasse. Modern, altersgerecht und in einem Umfeld mit Seltenheitswert.

Die moderne und ruhige Terrassen Wohnung liegt im EG von einem exklusiven Haus mit Blick ins Grüne und die angelegte Parkanlage. Bequem und barrierefrei ist die Wohnung über das ansprechende und geräumige Treppenhaus zu erreichen. Der moderne und verglaste Aufzug ermöglicht ebenfalls einen barrierefreien und trockenen Zugang zu der Tiefgarage, dem Schwimmbad mit Whirlpool, der Rezeption mit Concierge und den restlichen Peripherien der Anlage.

Schon beim Betreten von der 2015 vollständig modernisierten Wohnung bekommt man einen exklusiven und anspruchsvollen Eindruck vermittelt, dieser wird verstärkt durch die bodentiefen Fenster und die ansprechende Aufteilung. Die bodentiefen Fenster lassen die Wohnung hell und transparent wirken und geben den Blick frei auf das begeisternde Umfeld.

Dieser Eindruck wird durch den hochwertigen Bodenbelag mit Fußbodenheizung und die umlaufende Terrasse nochmals hervorgehoben. Die umlaufende Terrassen und das Wohnzimmer laden für einen ausgiebigen und entspannten Aufenthalt in einer außergewöhnlichen Landschaft und Umfeld ein.

Zum Weitern verfügt die Wohnung über ein großzügige offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste - Bad, eine geräumige Abstellkammer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist nicht nur barrierefrei sondern verfügt auch über die Möglichkeit mit Hilfe der vorinstallierten Elemente sich in einen Pflegedienst zu integrieren. Die Wohnung hat einen Video- Gegensprechanlage und die Wohnungstür kann zusätzlichen über eine Alarmanlage gesichert werden.

Attraktive Architektur eine neue Dimension des schönen Wohnens mit vielen Extras in herausragender Lage.

Ein Architekturmeilenstein, unverwechselbar und bereichernd für Stadtbild. Ein Ergebnis von vielen Ideen, wobei die Lage die besonderen Akzente durch maximale Effizienz setzt.

(siehe Fotos)

Aufgrund der Privatsphäre der Bewohner haben wir keine Fotos von dem Schlafzimmer, dem Gästezimmer, dem Hauswirtschaftsraum und der Garderobe veröffentlicht.

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360 Grad virtuelle Besichtigung von dem Objekt zukommen.
Ausstattung/Zubehör:
AUFTEILUNG:

Eingang, Entrée mit Abstellkammer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und Terrasse, Flur zum Schlafbereich, Gäste - Bad, Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Fenster, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss,

(siehe Grundriss)

Ausstattung:

- die Wohnung wurde aufwendig und hochwertig 2015 modernisiert

- exklusive Einbauküche mit Gaggenau Küchengeräten

- 2 x TG - Stellplätze zzgl. je Stellplatz 15.000 Euro

- zahlreichen Dienstleistungen und Infrastrukturen der Service Residenz Schloss Bensberg

- Rezeption und der Sicherheitsdienst

- Altersgerecht (Möglichkeit sich in einen Pflegedienst zu integrieren) und barrierefrei

- Aufzug ermöglicht ebenfalls einen barrierefreien und trockenen Zugang zu der Tiefgarage, dem Schwimmbad mit Whirlpool, der Rezeption mit Concierge und den restlichen Peripherien der Anlage. Auch alles bequem über die Parkanlage zu erreichen.

- bodentiefen Fenster (mit außenliegenden Sonnenschutz im Wohnzimmre und Schlafzimmer)

- separate regulierbare Fußbodenheizung

- um die Wohnung umlaufende Terrassen

- Badezimmer und Gäste – Bad

- zwei geräumige Abstellkammern

- Video- Gegensprechanlage und die Wohnungstür kann zusätzlichen über eine Alarmanlage gesichert werden

- in dem Objekt wird aktuell eine moderne, effizient und energiesparende neue Heizungsanlage installiert. Zum weiteren wird die Allgemeinbeleuchtung aktuell mit sparsamen LED Leuchtmitteln versehen.

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
EXKLUSIVES Wohnen in TRAUMLAGE

Wohnen im Grünen Umfeld Im Schlosspark in Bensberg.

Im näheren Umfeld hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind zu Fuß erreichbar.

Es sind sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in BENBERG.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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