Aktuelle Immobilienangebote in Köln:

Objekt 12 von 13
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Düren: KAPITALANLAGE MIT GUTER RENDITE: DREI ZIMMER - WOHNUNG MIT LOGGIA

Objekt-Nr.: 2063
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Wohnzimmer Foto 3
  • Loggia Foto 1
  • Loggia Foto 2
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Schlafzimmer Foto 3
  • Kinderzimmer Foto 1
  • Kinderzimmer Foto 2
  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • Küche Foto 3
  • Wannenbad Foto 1
  • Wannenbad Foto 2
  • Flur Foto 1
  • Flur Foto 2
  • Hausflur mit Aufzug
  • Grundriss Exposé
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Wohnzimmer Foto 3
Loggia Foto 1
Loggia Foto 2
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Schlafzimmer Foto 3
Kinderzimmer Foto 1
Kinderzimmer Foto 2
Küche Foto 1
Küche Foto 2
Küche Foto 3
Wannenbad Foto 1
Wannenbad Foto 2
Flur Foto 1
Flur Foto 2
Hausflur mit Aufzug
Grundriss Exposé
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
52351 Düren
Nordrhein-Westfalen
Preis:
69.500 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Baujahr:
1964
Mieteinnahmen p.a.:
4.440 €
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
90,60 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WOHNEN auf optimaler AUFTEILUNG.

Die sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnungen mit Loggia ist ca. 70 m² groß und liegt in Hochparterre bzw. EG von einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die letzte Modernisierung an dem Objekt hat 1999 stattgefunden.

Die Wohnung ist gut, solide und langfristig vermietet. Der Mieter zahlt eine Kaltmiete von 370,- Euro monatlich für die Wohnung.

Durch die zahlreichen Fensterfläche und den praktischen Grundriss bekommt die Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer und die Loggia laden zu einem entspannten Verweilen ein.

Im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern ist ein Laminatbodenbelag und der Flur sowie das Badezimmer sind gefliest. Das Bad hat helle Wandfliesen und eine Badewanne.

Von der Loggia und dem Wohnzimmer schaut man auf die großzügig angelte Wiese, die zwischen den Objekten angelegt wurde.

(siehe Fotos)

Aufteilung: Eingang, Flur, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

(siehe Grundriss)

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360 Grad virtuelle Besichtigung von dem Objekt zukommen.
Ausstattung/Zubehör:
- sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnungen

- Loggia

- Aufzug

- letzte Modernisierung 1999

- Mieteinnahmen: 370,- Euro Kaltmiete monatlich

- Laminatbodenbelag und Fliesen

- Mieterkeller

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
Im näheren Umfeld hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot.

Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Bürgerzentren, Restaurants und Lokale sind schnell und bequem zu erreichbar.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


Zurück zur Übersicht