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Köln: ERSTBEZUG: KERNSANIERTE VIER ZIMMER - DACHGESCHOSS - WOHNUNG IN KÖLN - BRAUNSFELD AM STADTWALD

Objekt-Nr.: 2064
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • offene Küche Foto 1
  • offene Küche Foto 2
  • Zimmer 3 Foto 1
  • Zimmer 3 Foto 2
  • Zimmer 2 Foto 1
  • Zimmer 2 Foto 2
  • Zimmer 1 Foto 1
  • Zimmer 1 Foto 2
  • Flur Foto 1
  • Flur Foto 2
  • Wannenbad mit Dusche
  • Wannen Bad mit Dusche Foto 2
  • Gäste EC
  • Abstellkammer
  • Grundriss
  • Flächenberchnung
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
offene Küche Foto 1
offene Küche Foto 2
Zimmer 3 Foto 1
Zimmer 3 Foto 2
Zimmer 2 Foto 1
Zimmer 2 Foto 2
Zimmer 1 Foto 1
Zimmer 1 Foto 2
Flur Foto 1
Flur Foto 2
Wannenbad mit Dusche
Wannen Bad mit Dusche Foto 2
Gäste EC
Abstellkammer
Grundriss
Flächenberchnung
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Basisinformationen
Adresse:
Hültzstr. 37
50933 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
1.490 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1965
Bezugsfrei ab:
sofort oder nach Absprache
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
269 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WOHNEN am STADTWALD

Die vier Zimmer - Dachgeschoss - Wohnung ist ein Erstbezug nach einer hochwertigen Kernsanierung. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Leitungen, Wände und Bodenbeläge erneuert. Das neue Wannenbad hat eine Dusche und ein Fenster.

Die Vierzimmerwohnung liegt im Dachgeschoss (2.OG) von einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen. Das Haus verfügt über keinen Aufzug

Im Wannenbad, dem Gäste WC und der offenen Küche wurde ein ansprechender Fliesenbodenbelag verlegt. Das Wohnzimmer, der Flur und die drei Schlafzimmer verfügen als Bodenbelag über einen Parkettboden.

Die Wohnung ist praktisch und funktionell aufgeteilt und verfügt so über eine Abstellkammer im Flur und eine Klimaanlage im Wohnzimmer.

Durch die zahlreichen Fensterflächen ist die Wohnung schön hell und bekommt eine transparente und angenehme Wohnatmosphäre.

(siehe Fotos und virtuelle 360 Grad Besichtigung)

Aufteilung:

Eingang, Flur mit Abstellkammer, Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste WC, Wannenbad mit Dusche und Fenster, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3

(siehe Grundriss und virtuelle 360 Grad Besichtigung)
Ausstattung/Zubehör:
- Erstbezug nach Kernsanierung

- modernes Wannenbad mit Dusche und Fenster

- Bodenbelag: Fliesen und Parkett

- elektr. Rollläden

- Klimaanlage im Wohnzimmer

- Mieterkeller und Waschküche mit sep. Anschlüssen

- große Abstellkammer im Flur

- Gegensprechanlage

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
WOHNEN in BRAUNSFELD

Die Wohnung liegt in Köln - Braunsfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald und den anliegenden Grüngürtel.

In der Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf und Praxen angesiedelt.

Mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel.

Fußläufig ist die Aachener Straße und im direkten Umfeld sind diverse Gastronomien angesiedelt.

Die vielfältige und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für WOHNEN in KÖLN.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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