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Köln: "Der-Driescher-Hof" -Exclusiv & Ökonomisch & Ökologisch- WOHNEN IN DER „Alten – Scheune“

Objekt-Nr.: 1533
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Grundrisse
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Basisinformationen
Adresse:
Auf dem Driesch 6
50765 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
940 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2009
Bezugsfrei ab:
frühestens zum 01.09.2019
Heizung:
Zentralheizung
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
„Der - Driescher – Hof“

SYNERGIE von Extravaganz und Umweltbewusstsein

Hier wartet auf Sie ein Objekt mit faszinierendem Flair, ein Bauwerk der Spitzenklasse.

Exklusive Hofanlage „Der - Driescher – Hof ", eine liebevoll angelegte Hofanlage mit Bepflanzung.

Dieses Objekt wurde nicht nur unter den Aspekten der Hochwertigkeit und dem Komfort konzipiert sondern auch die Ersparnis von Energie und natürlichen Ressourcen mit in den Vordergrund gestellt.

Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit traumhaftem Blick in die Hofanlage. Die Sonnen – Terrasse lädt zum längeren und entspannten Verweilen ein.

Schon beim Betreten der Hofanlage bekommt man einen hochwertigen und einzigartigen Eindruck vermittelt. Dieser wird durch die großzügige Raumaufteilung der Wohnungen und die Kombination moderner Maisonette Architektur des historischen Hof - Flairs verstärkt.

Die Hofanlage ist Niedrigenergiebauweise, verfügt über eine Wärmepumpe, die zusätzlich die Heizkosten mindert und eine Zisterne die das Regenwasser sammelt und so die Wasserkosten senkt.

„Der - Driescher – Hof" verfügt über vier unterschiedlich konzipierte Wohnungen und einem Einfamilienhaus, welche um die zwei verbundenen Innenhöfe angesiedelt sind.

Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Kaminofen, Fußbodenheizung, Zentralstaubsauger, separaten Eingängen, hochwertige Bodenbeläge, Wannen – Bad mit Dusche, uvm.

Attraktive Architektur mit reizvoller Fassade, eine neue Dimension des schönen Wohnens mit vielen Extras in ansprechender Lage.

„Der – Driescher - Hof“ ein Architekturmeilenstein, unverwechselbar und bereichernd.

Ein Ergebnis von vielen Ideen, wobei der Hofcharakter die besonderen Akzente durch maximale Effizienz setzt.

(siehe Bilder)
Ausstattung/Zubehör:
WOHNUNGS-BESCHREIBUNG:

Wohnen in der „Alten – Scheune“

Die Maisonette – Terrassen – Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und vermittelt so den Haus Charakter der Wohnung. Durch den Eingang gelangt man in das Erdgeschoss, auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer, das Wannen – Bad mit Dusche und der Treppenaufgang zur zweiten Ebene.

Durch einen stilvollen Treppenaufgang erreicht man die zweite Ebene. Diese gibt den Blick frei, durch die großflächigen und bodentiefen Fenster, auf den anliegenden Innenhof. Hier sind das Kinderzimmer, Gäste – WC, das große Wohnzimmer mit offener Küche und die große Sonnen – Terrasse mit geschütztem Blick in die Hofanlage gelegen.

(siehe Grundriss)

AUSSTATTUNG:

- TERRASSE: Terrasse S/W

- BODENBELAG: hochwertiger Bodenbelag

- HEIZUNG: Fußbodenheizung und Wärmepumpe

- FENSTER: Dreifach-Wärmeschutzverglasung

- NEBENGELASS: Mieter - Keller

- EXTRAS: Kaminofen, Zentralstaubsauger, separater Eingang, angelegte Hofanlage, Wannen – Bad mit Dusche

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
Hochwertiges WOHNEN in Köln - ESCH

„Der - Driescher – Hof " liegt in einer schönen und ruhigen Lage in Köln - Esch.

Esch ist ein beliebter Stadtteil von Köln, um die alte Kirche breitet sich der ehemalige dörfliche Kern des Ortes aus. Die Wohnlage am Rande des Stadtgebietes bietet viel Ruhe und Entspannung im Grünen.

Um das Objekt umliegend sind mehrere Höfe und am Garten anliegend sind nur schöne und ruhige Gartengrundstücke.

Die Hofanlage liegt von der Straße zurück versetzt hinter einer Grünanlage in einer kleinen Seitenstraße. Diese Vorrausetzungen unterstreichen die sehr gute Wohnlage und sorgen für eine angenehme Umgebung.

Das Freizeitangebot ist ebenfalls sehr vielseitig (z.B. Escher See) und bietet viel Freiraum zur Erholung.

Esch ist optimal für die, die Ihre Bindung zur Weltstadt Köln nicht aufgeben und trotzdem schön wohnen wollen. Fuß läufig sind Geschäfte für den täglichen Bedarf auf der Chorbuschstraße gelegen und nur wenige Auto-Minuten von der Autobahn A57 entfernt.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für hochwertiges WOHNEN mit Flair im „Der -Driescher – Hof ".

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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