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Köln: ERSTBEZUG: Kernsanierte Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten

Objekt-Nr.: 2059
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  • Balkon
  • Gemeinschaftsgarten
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  • Eltern Schlafzimmer Foto 1
  • Eltern Schlafzimmer Foto 2
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  • Kinderzimmer Foto 2
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  • Flur Foto 2
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Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Wohnzimmer Foto 3
Balkon
Gemeinschaftsgarten
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Küche Foto2
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Kinderzimmer Foto 1
Kinderzimmer Foto 2
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Augustastr. 15
51065 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
1.100 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
100 €
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1925
Bezugsfrei ab:
sofort oder nach Absprache
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
141,60 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ERSTBEZUG nach KERNSANIERUNG

Die drei Zimmer Wohnung liegt im 3.OG (ohne Aufzug) von einem kleinen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist der Erstbezug nach einer umfassenden und aufwendigen Kernsanierung. Sie liegt in Richtung von der ruhigen Augustastraße und dem Innenhof mit seinem gemeinschaftlich genutzten Garten. Der Balkon, die Küche und das Schlafzimmer sind in Richtung vom Gemeinschaftsgarten bzw. Innenhof ausgerichtet. Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer liegen in Richtung der Augustastraße.

Die Wohnung ist Erstbezug nach der Kernsanierung, so verfügt Sie z.B. über neue Bodenbeläge, ein neues Badezimmer und eine neu geflieste Küche. Die Wände, die Zargen und die Türen wurden weiß gestrichen.

Durch die zahlreichen Fensterflächen ist die Wohnung schön hell und bekommt eine transparente und angenehme Wohnatmosphäre.

Der Grundriss ist praktisch und funktionell aufgeteilt, so verfügt die Wohnung über einen Erker und eine geräumige Küche.

Der Balkon und der Gemeinschaftsgarten laden zum ausgiebigen und entspannten Verweilen ein.

(siehe Fotos und Virtuelle Tour)

Aufteilung:

Eingang, Duschbad, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Wohnzimmer

(siehe Grundriss und Virtuelle Tour)
Ausstattung/Zubehör:
- Erstbezug nach Kernsanierung

- Balkon

- Gemeinschaftsgarten

- Duschbad mit Fenster

- Gegensprechanlage

- Kellerraum

- Fahrradgarage im Innenhof

- Gas - Etagenheizung

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
ZENTRALES WOHNEN in Köln.

In der Nähe sind Praxen und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel.

Im direkten Umfeld sind diverse Gastronomie angesiedelt.

Die vielfältige und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für WOHNEN in KÖLN.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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