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Köln: Schöne Altbau Zwei - Zimmerwohnung mit hohen Decken und großer Wohn - Küche in der Kölner - Südstadt

Objekt-Nr.: 2058
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Basisinformationen
Adresse:
Im Dau 20
50678 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
560 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Nebenkosten:
80 €
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
01.08.2019
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
208 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
PRAKTISCHES Wohnen im ALTBAU

Die Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung liegt im 2.OG (ohne Aufzug) in Richtung von der „Ulrichgasse“ und „Im Dau“. Sie zeichnet sich durch Ihre praktische Aufteilung aus.

Durch die Deckenhöhe von der Wohnung von ca. 2,80 Meter und die große Wohn - Küche bekommt die Wohnung eine angenehme und großzügige Atmosphäre. Im Flur und im Badezimmer sind die Decken ansprechend abgehangen mit eingelassener Beleuchtung.

Die Wohnung hat einheitliche Fliesen im Flur, der Küche und im Bad. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Laminatbodenbelag verlegt.

(siehe Fotos und 360 Grad Rundgang)

Aufteilung:

Eingang, Flur, Dusch - Bad, Schlafzimmer, große Wohn - Küche, Wohnzimmer

(siehe Grundriss und 360 Grad Rundgang)

Der Grundriss ist von Hand gezeichnet und dient nur zur darstellung von der Aufteilung.
Ausstattung/Zubehör:
- Laminat - Boden im Wohnbereich

- Fliesen in der Küche, Flur und Dusch – Bad

- Altbau - Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

- große Wohn - Küche

- Elektr. - Nachtspeicherheizung / In den Nebenkosten sind nicht die Heizkosten enthalten. Die Heizung wird direkt vom Mieter über den Versorger angemeldet.

- Duschbad

- Rollläden

- abgehangene Decken im Flur und im Badezimmer mit eingelassener Beleuchtung

- optional kann die Einbauküche von dem Mieter übernommen werden

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage direkt in der Kölner Südstadt.

Die Südstadt ist ein historisches Viertel von Köln. Sie liegt in der direkten Nähe zum Rhein Ufer und den Volksgarten. Diese bieten sich zu einem schönen und entspannten Spaziergang an.

Hier hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Ärzte uvm. sind umfassend im Umfeld angesiedelt.

Es sind sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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