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Köln: KAPITALANLAGE: Vermietetes Appartement mit Erker in der Kölner - Südstadt

Objekt-Nr.: 2052 - 2
  • Wohn.-/ Schlafzimmer Foto 1
  • Wohn.-/ Schlafzimmer Foto 2
  • Wohn.-/ Schlafzimmer Foto 3
  • Wohn.-/ Schlafzimmer Foto 4
  • Küchennische Foto 1
  • Küchennische Foto 2
  • Diele Foto 1
  • Diele Foto 2
  • Wannenbad
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Wohn.-/ Schlafzimmer Foto 1
Wohn.-/ Schlafzimmer Foto 2
Wohn.-/ Schlafzimmer Foto 3
Wohn.-/ Schlafzimmer Foto 4
Küchennische Foto 1
Küchennische Foto 2
Diele Foto 1
Diele Foto 2
Wannenbad
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
50677 Köln
Nordrhein-Westfalen
Preis:
179.900 €
Wohnfläche ca.:
33 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Baujahr:
1996
Mieteinnahmen p.a.:
4.620 €
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
96,10 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
KAPITALANLAGE in TOP LAGE.

Das schöne vermietete Appartement mit Erker liegt im 2.OG von einem gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus mit Aufzug.

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße von der Bonner Straße mit Blick auf die historischen Gebäude im Umfeld und den Gehweg mit Bäumen zwischen der anliegenden Straße.

Durch die breite Straße mit seinem mittig liegenden Gehweg mit Baumbestand, ist die Wohnung von den gegenüberliegenden Häusern relativ gering einsehbar.

Durch die Lage im 2. OG, den Erker und die großen Fensterflächen bekommt die Wohnung eine angenehme helle Atmosphäre.

Die Wohnung hat eine praktische abgetrennte Küchennische seitlich vom Wohn.-/ Schlafzimmer.

Im Wohn.-/ Schlafzimmer ist ein Laminatbodenbelag und das Badezimmer, die Diele und die Küche sind einheitlich gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne.

(siehe Fotos)

Aufteilung: Diele, Badezimmer, Wohn.-/ Schlafzimmer, Küchennische

(siehe Grundriss)

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360 Grad virtuelle Besichtigung von dem Objekt zukommen.
Ausstattung/Zubehör:
- modernes Mehrfamilienhaus mit Aufzug

- Jahreskaltmiete in Höhe von 4.620,00 € seit Mietbeginn 15.01.2013

- große Fensterflächen

- praktische Küchennische

- Wohn.-/ Schlafzimmer Laminatboden

- Badezimmer, Diele und Küche einheitlich gefliest

- Wannenbad

- Mieterkeller

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
Wohnen in der KÖLNER - SÜDSTADT.

Die Wohnung liegt auf der Rolandstraße in der Kölner - Südstadt. Die Rolandstraße liegt in einer gefragte Lage von Köln.

In der Südstadt hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot.

Kindergärten, Krankenhaus, Spielplätze, Bürgerzentren, idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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