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Köln: KAPITALANLAGE: TOP - NEUWERTIGE IMMOBILIE MIT OPTIONAL TG - STELLPLATZ DIREKT AN DER KÖLNER - UNI

Objekt-Nr.: 2057
  • großer Balkon Foto
  • Balkon 1 und 2 Foto
  • Zimmer 1 Foto 1
  • Zimmer 1 Foto 2
  • Zimmer 2 Beipiel Foto
  • Wohn - Küche Foto 1
  • Wohn - Küche Foto 3
  • Wohn - Küche Foto 12
  • Duschbad
  • Flur Eingang Foto 1
  • Flur Eingang Foto 2
  • Flur Foto 1
  • Flur Foto 2
  • Grundriss
großer Balkon Foto
Balkon 1 und 2 Foto
Zimmer 1 Foto 1
Zimmer 1 Foto 2
Zimmer 2 Beipiel Foto
Wohn - Küche Foto 1
Wohn - Küche Foto 3
Wohn - Küche Foto 12
Duschbad
Flur Eingang Foto 1
Flur Eingang Foto 2
Flur Foto 1
Flur Foto 2
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
50674 Köln
Nordrhein-Westfalen
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
64,51 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Baujahr:
2016
Mieteinnahmen p.a.:
9.840 €
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
NOT_APPLIC
Endenergiebedarf:
46,90 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
NEUWERTIGE IMMOBILIE IN TOP LAGE

Die moderne zwei Zimmerwohnung liegt in einem Neubau von 2016. Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und verfügt über umlaufende Balkone und eine praktische Wohn - Küche, wodurch die beiden Wohnräume auch als Schlafzimmer genutzt werden können.

Von beiden Zimmern können die Balkone begangen werden. Das Objekt ist gedämmt und verfügt über Wärme/.- und Schall isolierte Fenster der höchsten Klasse.

Das Haus hat einen Aufzug, eine Waschküche mit kostenpflichtigen Waschmaschinen und Trockner und der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Innenhof sind ausreichend Stellflächen für Fahrräder. Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 25.000,- Euro erworben werden.

(siehe Fotos und Grundriss)

Aufteilung:

Flur, große Wohnküche, Flur Badezimmer, Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon, Zimmer 1 mit Zugang zu zwei Balkonen

(siehe Grundriss)
Ausstattung/Zubehör:
- monatliche Kalt – Mieteinnahmen: 820,- Euro

- Neubau von 2016

- umlaufend drei Balkone

- praktische Wohn – Küche mit EBK

- Wärme/.- und Schall isolierte Fenster der höchsten Klasse

- Aufzug

- Waschküche

- Kellerraum

- Innenhof Stellflächen für Fahrräder

- optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 25.000,- Euro erworben werden

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
WOHNEN IM HERZEN VON KÖLN

Die Wohnung liegt im Studenten-Viertel in einer gefragten Lage in Uni - Nähe.

Das Haus und die Fenster wurden so gedämmt, dass fast kein Schall von dem Umfeld und der Bahn in die Wohnung vordringt.

Im "Studenten-Viertel" hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet. Die Vielzahl von Geschäften garantiert ein breit gefächertes Angebot. Idyllische Bistros und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Es sind sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale

Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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