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Köln: Kernsanierte und schöne - kleine 3 - Zimmer - Wohnung in Köln - Nippes

Objekt-Nr.: 1932 - 2.OG
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Basisinformationen
Adresse:
50733 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
650 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
155 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1890
Bezugsfrei ab:
01.06.2019
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
159 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SCHÖNES Wohnen im ALTBAU

Die anspruchsvollen Wohnungen liegen im 2.OG eines kleinen Altbaus ohne Aufzug und ist bequem über das geschmackvolle Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnungen bzw. das Haus wurde hochwertig und ansprechend 2015 kernsaniert.

Durch die hochwertige Ausstattung und dem durchgehend verlegten Bodenbelag entsteht ein besonderer Flair in der Wohnung.

Die schöne Wohnung hat drei Zimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad. Durch die anliegenden Wohnräume und die daraus resultierende Verbindungstüren haben die Räume, insbesondere das Wohnzimmer und Arbeitszimmer, eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Der Grundriss ist praktisch und funktionell aufgeteilt, so hat die Wohnung trotz Ihrer relativen kleinen Größe für eine Drei – Zimmerwohnung noch zusätzlich eine separate Küche.

Das moderne Duschbad verfügt über eine Handtuchwärmerheizung.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

Eingang, Flur, Küche, Duschbad, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer

(siehe Grundriss)
Ausstattung/Zubehör:
- 2015 kernsanierte Wohnung im Altbau

- neue und moderne Heizungsanlage

- Fenster mit Doppelverglasung

- modernes Duschbad mit Handtuchwärmerheizung

- separte Küche

- hochwertige Ausstattung

- Fahrradkeller, Kellerraum und Waschküche mit sep. Anschlüssen

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
ZENTRALES Wohnen in NIPPES

Die Wohnung liegt in dem gefragten Kölner Stadtteil „Nippes“ auf der Neusser Straße.

Die Neusser Straße ist eine Einkaufsstraße mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.

In Köln - Nippes und der Neusser Straße hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet.

In dem Umfeld liegen mehrere schöne Lokale und hochwertige Restaurants. Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot.

Die Universität, Kindergärten, Praxen, Spielplätze, Bürgerzentren, idyllische Bistros, Lokale und der Innere Grüngürtel sind schnell zu Fuß erreichbar.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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