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Köln: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE IN RUHIGER LAGE IN KÖLN - RONDORF

Objekt-Nr.: 1971
  • Garten vor Fertigstellung
  • Ansicht Garten Foto 2
  • Ansicht Garten Foto 3
  • Ansicht Haus
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • Diele Eingang
  • Gäste WC
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Kinderzimmer 1 Foto 2
  • Kinderzimmer 1 Foto 1
  • Kinderzimmer 2 Foto 1
  • Kinderzimmer 2 Foto 2
  • Wannbad mit Dusche Foto 1
  • Wannbad mit Dusche Foto 2
  • Flur OG
  • Hobbyraum Foto 1
  • Hobbyraum Foto 2
  • Vorratsraum
  • Kellerraum anschl. Heizung
  • Heizung bzw. Waschraum
  • Flur Keller
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Keller
  • Flächenberechnung und Schnitt
Garten vor Fertigstellung
Ansicht Garten Foto 2
Ansicht Garten Foto 3
Ansicht Haus
Wohnzimmer Foto 1
Wohnzimmer Foto 2
Küche Foto 1
Küche Foto 2
Diele Eingang
Gäste WC
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Kinderzimmer 1 Foto 2
Kinderzimmer 1 Foto 1
Kinderzimmer 2 Foto 1
Kinderzimmer 2 Foto 2
Wannbad mit Dusche Foto 1
Wannbad mit Dusche Foto 2
Flur OG
Hobbyraum Foto 1
Hobbyraum Foto 2
Vorratsraum
Kellerraum anschl. Heizung
Heizung bzw. Waschraum
Flur Keller
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
Flächenberechnung und Schnitt
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Basisinformationen
Adresse:
50997 Köln
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
1.450 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
290 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Nebenkosten:
120 €
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
50 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage, pro Stück 50 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
frühestens 01.06.2019
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
235 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ruhiges WOHNEN in einer DOPPELHAUSHÄLFTE

Hier wartet auf Sie eine Doppelhaushälfte auf einem ca. 290 qm großen Grundstück. Das funktional geschnittene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus verfügt über eine seitlich angebaute Garage, die auch vom Garten aus begangen werden kann. Zum Weiteren bietet das Grundstück vor der Garage noch ausreichend Stellfläche für einen weiteren PKW.

Im Haus wurde 2016 eine neue Gas – Heizung installiert (Energieausweis resultiert aus alter Heizung). Zudem wurde 2016 der Garten durch einen Gärtner neu angelegt und die Terrasse wurde neu gepflastert. Das Haus hat im EG und OG Rollläden und jeweils eine Abstellkammer.

Schon beim Betreten des Einfamilienhauses bekommt man einen angenehmen Eindruck vermittelt. Dieser wird durch den hellen einheitlichen Fliesenboden im Erdgeschoß (Diele, Gäste WC und Küche), dem Parkettboden im Wohnzimmer und den großen Fensterflächen zusätzlich hervorgehoben. Die großen Fensterflächen lassen das Haus vom Tageslicht hell und transparent erscheinen und gleichzeitig geben sie den Blick frei auf die Terrasse und den anliegenden Garten.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste WC und ein Wannenbad mit Dusche. Zusätzlich sind im Keller noch drei Räume, wovon in einem Keller Anschlüsse für eine Waschmaschine sind.

Im Sommer laden die Terrasse und der Garten zum ausgiebigen Entspannen ein. In den kälteren Jahreszeiten lässt sich angenehm Ruhen in dem großzügigen Wohnzimmer mit Blick in den Garten.

Einfach ein HAUS zum WOHLFÜHLEN.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

EG: Eingang, Diele mit Abstellkammer, Gäste WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Zugang zum Garten

OG: Flur mit Abstellkammer, 3 x Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche

Keller: Flur, 3 x Kellerraum (in einem Waschmaschinenanschluss)

(siehe Grundrisse)
Ausstattung/Zubehör:
- Doppelhaushälfte auf ca. 290 qm großem Grundstück

- Garage und davor PKW - Stellplatz

- moderne Gas – Heizung

- 2016 neu angelegter Garten und Terrasse

- EG und OG Rollläden / EG und OG Abstellkammer

- Bodenbelag: EG: heller einheitlicher Fliesenboden (Diele, Gäste WC und Küche) und Parkettboden im Wohnzimmer / OG: Laminat und Fliesen im Bad / Keller: heller einheitlicher Fliesenboden

- Gäste WC und Wannenbad mit Dusche

- Anschlüsse für eine Waschmaschine im Keller

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
Schönes WOHNEN in Rondorf

In ruhiger kinderfreundlicher Lage in Köln - Rondorf liegt das Einfamilienhaus.

Im Kölner Süden gehört Rondorf zu den beliebtesten Stadtteilen. Rondorf zeichnet sich unter anderem durch seine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das öffentliche Verkehrsnetz aus, zum Beispiel befindet sich eine Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe.

Die Kölner-Innenstadt ist kurz und schnell erreichbar. In der unmittelbaren Nähe sind Kindergarten, Schule, Praxen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und genug Freiraum zur Erholung, wie z.B. im nah gelegenen Grüngürtel. Restaurants und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Besonders erwähnenswert ist auch die englischsprachige St. Georges´s School. Diese bietet einen Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Internat an.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN am Rande der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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