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Köln: Stilvolles kleines Büro in einem sanierten Altbau in der Köln - Nippes

Objekt-Nr.: 2054
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  • WC mit Fenster
  • Flur bzw. Treppenhaus
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Büro Foto 1
Büro Foto 2
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Büro Foto 4
WC mit Fenster
Flur bzw. Treppenhaus
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
50733 Köln
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
14 m²
Mietpreis zzgl. NK:
210 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.04.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
40 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr-Gebäude:
1890
Küche:
Einbauküche
Denkmalschutzobjekt:
ja
Fahrstuhl:
ja
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
159 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SCHÖNES ARBEITEN im ALTBAU

Das anspruchsvolle Büro liegt im EG eines kleinen Altbaus ohne Aufzug und ist bequem über das geschmackvolle Treppenhaus zu erreichen. Das Haus wurde 2015 hochwertig und ansprechend kernsaniert.

Das kleine Büro mit separatem WC liegt in Richtung von der Neusser Straße.

Durch die hochwertige Ausstattung und den hohen Decken entsteht ein besonderer Flair im Büro.

Der Grundriss ist praktisch und funktionell aufgeteilt, so hat das Büro ein separates WC was bequem über den Flur bzw. Treppenhaus zu erreichen ist.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

Büro mit Zugang über Flur zum WC

(siehe Grundriss)

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine virtuelle 360 Grad Besichtigung zukommen.
Ausstattung/Zubehör:
- kernsanierter Altbau

- moderne Heizungsanlage

- Fenster mit Doppelverglasung

- separates WC

- hochwertige Ausstattung

- Fahrradabstellraum

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
ZENTRALES ARBEITEN in NIPPES

Das Büro liegt in dem gefragten Kölner Stadtteil „Nippes“ auf der Neusser Straße.

Die Neusser Straße ist eine Einkaufsstraße mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Straßennetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel.

In Köln - Nippes und der Neusser Straße hat sich ein Subzentrum mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten gebildet.

In dem Umfeld liegen mehrere schöne Lokale und hochwertige Restaurants. Die Vielzahl von Geschäften und die Wochenmärkte garantieren ein breit gefächertes Angebot.

Die Universität, Kindergärten, Praxen, Spielplätze, Bürgerzentren, idyllische Bistros, Lokale und der Innere Grüngürtel sind schnell zu Fuß erreichbar.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes ARBEITEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Die Miete ist zzgl. 19 % MwSt.

Das Objekt wird nur vermietet an ein Gewerbe ohne viel Kundenverkehr. Jegliche Untervermietung durch den Mieter wird vertraglich ausgeschlossen.

Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrages.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer, sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer bei Abschluss des Mietvertrage
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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