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Köln: TOP - LADENLOKAL IN 1A LAGE AUF DEM KÖLNER RING

Objekt-Nr.: 1807
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  • WC 2
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Ladenfläche Straße Foto 2
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Grundriss Ladenlokal
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Basisinformationen
Adresse:
50674 Köln
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
248 m²
Mietpreis zzgl. NK:
4.600 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
686 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.)
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
338 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Kaution:
4 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
REPRÄSENTATIVES LADENLOKAL IN BESTER RINGLAGE

Das repräsentative Eckladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und liegt auf einem hoch frequentierten Teil des Kölner Rings.

Inmitten von Gastronomie, Handel und Dienstleistung ist das Objekt ideal positioniert und bietet dadurch beste Voraussetzungen für eine langjährige Kundenbindung und eine gute Präsentation. Durch seine Ecklage und die großen Schaufenster besitzt das Ladenlokal eine Hohe Werbewirksamkeit.

Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 200 qm im EG und teilt sich in einer zur Straße gewandten Ladenfläche , einer innenliegenden Ladenfläche, 3 Ausstellungsräumen, einem Archiv, einer Abstellkammer, 2 WCs und einer Teeküche auf. Intern führt eine Treppe ins Untergeschoss zu drei Lagerflächen von zzgl. insgesamt ca. 48 m². Diese bieten ausreichend Fläche zur Archivierung und Lagerung.

Das Objekt zeichnet sich durch sein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild, die großen Schaufensterfronten und die hohen Decken aus.

Die großen Fensterflächen durchfluten das Ladenlokal mit Licht und lassen es angenehm und freundlich erscheinen. Durch die hohen Decken bekommt das Ladenlokal einen geräumigen und offenen Charakter. Das Objekt garantiert somit die Gelegenheit zum angenehmen und entspannten Aufenthalt.

Das Ladenlokal zeichnet sich unter anderem darin aus, das es in verschiedene Flächen aufgeteilt ist. Das Objekt verfügt somit u.a. über separate Ausstellungsflächen, welche einen optimalen Rahmen bietet, um Produkte im Exklusiven und Intimen anzubieten.

Nicht nur die Ladenlokalfläche auch die Ausstellungsräume bieten eine angenehme Atmosphäre und sind ansprechend lichtdurchflutet. Eine Ausstellungsfläche verfügt über ein stilvolles Glasdach und Oberlichter. Hiermit wird die Extravaganz des Objektes nochmals unterstrichen.

(siehe Fotos)

Durch den laufenden Betrieb von dem aktuellen Mieter verhalten Sie sich bitte diskret. Besichtigungen sind nur mit unserer Absprache außerhalb der aktuellen Öffnungszeiten möglich.
Ausstattung/Zubehör:
- der Betrieb einer Teilküche ist vom Vermieter erlaubt, jedoch der Betrieb einer Vollküche ist nicht gestattet

- große bodentiefe Schaufensterfläche

- separate Ausstellungsräume

- 2 WCs, Teeküche, Archiv und Abstellkammer

- 3 Lagerflächen im UG ca. 48 qm

- hohe Decken

- Glasdach und Oberlichter

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
LADENLOKAL in der TOP - LAGE

Das Objekt befindet sich in einer zentralen City - 1A Lauflage in der Kölner Innenstadt und ist nur wenige Minuten vom Barbarossaplatz, vom Zülpicher Platz, dem Neumarkt und dem Opernhaus entfernt.

Hier sind auch Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig zu erreichen.

Die Vielzahl an Geschäften garantieren reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten und somit eine breit gefächerte Angebotspalette.

Vom Ladenlokal aus sind ideale Anbindungen an das Kölner Autobahnnetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel geboten.

Die vielfältigen Angebote bieten ideale Voraussetzungen für das Betreiben eines LADENLOKALES in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet.

Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag. Bei Abschluss des Mietvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschl. Mehrwertsteuer.

Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer. Alle Angaben nach bestem Wissen.

Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Bei Abschluss des Mietvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschl. Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Gottesweg 102a
50939 Köln
Telefon: +49 221 16813934
Fax: +49 221 16813939


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