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Hürth: INDIVIDUELLES EINFAMILIENHAUS MIT DACHTERRASSE UND 3 x PKW - STELLPLÄTZEN IN HÜRTH - EFFERN

Objekt-Nr.: 2047
  • Front Ansicht Haus
  • Dachterrasse linke Seite
  • Dachterrasse rechte Seite
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Wohnzimmer Foto 1
  • offene Küche Foto 1
  • offene Küche Foto 2
  • Diele Eingang Foto 1
  • Diele Eingang Foto 2
  • Gäste WC EG
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Wannenbad mit Dusche Foto 1
  • Wannenbad mit Dusche Foto 2
  • Kinderzimmer Foto 1
  • Kinderzimmer Foto 2
  • Dusche Kinderzimmer Foto 1
  • Dusche Kinderzimmer Foto 2
  • Flur OG
  • ausgebauter Kellerraum
  • Heizungsraum Keller
  • Kellerraum 1
  • Kellerraum 2
  • EG
  • OG
  • Grundriss EFH Dachterrasse
  • Keller mit ausgebauten Raum
Front Ansicht Haus
Dachterrasse linke Seite
Dachterrasse rechte Seite
Wohnzimmer Foto 2
Wohnzimmer Foto 1
offene Küche Foto 1
offene Küche Foto 2
Diele Eingang Foto 1
Diele Eingang Foto 2
Gäste WC EG
Schlafzimmer Foto 1
Schlafzimmer Foto 2
Wannenbad mit Dusche Foto 1
Wannenbad mit Dusche Foto 2
Kinderzimmer Foto 1
Kinderzimmer Foto 2
Dusche Kinderzimmer Foto 1
Dusche Kinderzimmer Foto 2
Flur OG
ausgebauter Kellerraum
Heizungsraum Keller
Kellerraum 1
Kellerraum 2
EG
OG
Grundriss EFH Dachterrasse
Keller mit ausgebauten Raum
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Am Grüngürtel 29
50354 Hürth
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
1.295 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
150 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
200 €
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
57 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
sofort oder nach Absprache
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
176,10 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
INDIVIDUELLES WOHNEN mit DACHTERASSE

Hier wartet auf Sie ein absprechendes Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und zzgl. einer Nutzfläche von ca. 57 m² auf einem ca. 150 qm großen Grundstück. Das Haus verfügt über einen seitlichen Carport und weiteren PKW - Stellplätzen vor dem Haus. Das Haus ist vollständig unterkellert und der Keller verfügt über hohe Decken. Einer der Kellerräume ist ausgebaut mit einem Heizkörper und einem großen Tageslichtfenster. Durch die hohen Decken wirkt dieser Raum angenehm hell und einladend.

Schon beim Betreten des Einfamilienhauses bekommt man einen angenehmen Eindruck vermittelt. Dieser wird durch den hellen einheitlichen Fliesenboden und den großen Fensterflächen zusätzlich hervorgehoben. Die großen Fensterflächen lassen das Haus vom Tageslicht hell und transparent erscheinen.

Durch den ansprechenden Eingang im EG gelangt man in die Diele mit dem Gäste WC. Von der Diele aus liegt zur einen Seite das Wohnzimmer und zur anderen Seite die große und offene Wohn - Küche mit behaglicher dimensionierter Essecke. Durch eine Tür in der Küche gelangt man in einen kleine Flur mit der anliegenden Kellertreppe. Vom geräumigen Wohnzimmer führt eine schmiedeeiserne Treppe zum OG.

Im OG sind eine Diele, das Kinderzimmer mit Duschbad und WC, das große Wannenbad mit Dusche und das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer wird modern über das große Wannenbad begangen. Die schmiedeeiserne Treppe führt elegant weiter zur Dachterrasse. Die Dachterrasse ist fast vollflächig über dem Haus und verfügt über eine schützende Brüstung.

Der Keller kann alternativ über die Treppe von der Küche aus begangen werden oder über die rechts seitlich anliegende Aussentreppe. Der Keller hat hohe Decken, ist sehr ansprechend und verfügt über vier Räume. Einer der Räume wurde mit einem Heizkörper und einem großen Tageslichtfenster ausgebaut.

Im Sommer lädt die Sonnen – Dach - Terrasse zum ausgiebigen Entspannen ein. In den kälteren Jahreszeiten lässt sich angenehm Ruhen in dem großzügigen Wohnzimmer und der gemütlichen Küche mit der Essecke.

Einfach ein HAUS zum WOHLFÜHLEN.

(siehe Fotos und virtuelle 360 Grad Besichtigung)

Aufteilung:

EG: Eingang, Diele, Gäste WC, Wohnzimmer mit Treppe zum OG, Küche mit Essecke und Treppe zum Keller

OG: Flur mit Treppe zur Dachterrasse, Kinderzimmer mit Duschbad, Wannenbad mit Dusche, Schlafzimmer

Keller: ein Raum wurde ausgebaut mit Heizung und Tageslichtfenster, 3 x Kellerraum (in einem Waschmaschinenanschluss)

(siehe und virtuelle 360 Grad Besichtigung)
Ausstattung/Zubehör:
- 3 x PKW - Stellplatz je 30,- Euro

- Dach - Terrasse

- Rollläden

- Gäste WC, Wannenbad mit Dusche und Duschbad

- ein Raum im Keller wurde ausgebaut mit Heizkörper und Tageslichtfenster

- Anschlüsse für eine Waschmaschine im Keller

- Einbauküche

- einheitlicher Fliesenboden

- das Haus wird im unrenovierten Zustand übergeben

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
Schönes WOHNEN in Hürth

Das Haus liegt in einer Seitenstraße bzw. Sackgasse in einer sehr verkehrsgünstigen Lage.

Effern gehört in Hürth zu den beliebtesten Stadtteilen. Effern zeichnet sich unter anderem durch seine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das öffentliche Verkehrsnetz aus, zum Beispiel befindet sich eine Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe.

Die Kölner-Innenstadt ist kurz und schnell erreichbar. In der unmittelbaren Nähe sind Kindergarten, Schule, Praxen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und genug Freiraum zur Erholung, wie z.B. im nah gelegenen Grüngürtel. Restaurants und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes WOHNEN am Rande der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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