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Köln: Charmantes kleines Eckladenlokal mit ansprechender Schaufensterfront in der Kölner - Südstadt

Objekt-Nr.: 2046
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Basisinformationen
Adresse:
50678 Köln
Nordrhein-Westfalen
Mietpreis zzgl. NK:
630 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort oder nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
80 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Baujahr-Gebäude:
1947
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
NOT_APPLIC
Endenergieverbrauch Wärme:
118,50 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
39,80 kWh/(m2*a)
Energieverbrauchs-Kennwert:
202 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
STILVOLLES ECKLADENLOKAL mit großer SCHAUFENSTERFLÄCHE.

Sehr schönes, helles Eckladenlokal mit ansprechender Schaufensterfront, welches geschmackvoll über einheitliche Bodenfliesen verfügt und weißen, glatt verputzten Wänden ausgestattet ist.

Das moderne Ladenlokal hat in der Front zwei großen Fensterflächen als Schaufenster und zwei zusätzliche seitliche Fenster. Durch die großen Fensterflächen bekommt das Ladenlokal eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre.

Das ca. 53 m² große Eckladenlokal verfügt über eine Küche und ein WC. Das Ladenlokal hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 53 m². Diese sind aufgeteilt in den ca. 37 m² großen Ladenlokalbereich und die ca. 16 m² große Küche. Die Küche hat eine geschmackvolle Einbauküche und ein großes Fenster.

MODERNES LADENLOKAL mit CHARME.

(siehe Fotos)

Aufteilung:

Eingangstür, Eckladenlokal, Küche, WC

(siehe Grundriss und Fotos)

Besichtigung ist nur mit unserer Absprache möglich. Der Betrieb von einer Gastronomie (Voll.-/ und Teilküche) ist in dem Objekt nicht möglich.

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne eine 360 Grad Virtuelle Besichtigung von dem Objekt zukommen.
Ausstattung/Zubehör:
- schönes und modernes Eckladenlokal

- große Schaufensterfläche

- einheitliche Bodenfliesen und glatt verputzte weiße Wände

- separate Küche mit Fenster und Einbauküche

- die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, das Objekt verfügt über eine Gas – Etagenheizung

- der Betrieb von einer Gastronomie (Voll.-/ und Teilküche) ist in dem Objekt nicht möglich

uvm.
Lage Haus/Grundstück:
ARBEITEN in der SÜDSTADT

Das Ladenlokal befindet sich in der Kölner – Südstadt. Die Vielzahl an Geschäften garantieren neben dem Wochenmarkt reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten und somit eine breit gefächerte Angebotspalette.

Die Südstadt als Mittelpunkt der Innenstadt bietet mit seinen zahlreichen Veranstaltungen ein reichhaltiges kulturelles Angebot und ist darüber hinaus Dreh- und Angelpunkt für das Schienennetz der Kölner Verkehrsbetriebe.

Kindergärten, Krankenhaus, Spielplätze, idyllische Bistros, Straßencafés und gastronomische Highlights befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft oder sind schnell zu Fuß erreichbar.

Von dem Ladenlokal aus sind ideale Anbindungen an das Kölner Autobahnnetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel geboten.

Das vielfältige Freizeitangebot und die erstklassige Infrastruktur sind ideale Voraussetzungen für schönes ARBEITEN in der City.

(siehe Karte)
Sonstiges:
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe an Dritte für unsere Courtage haftet. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe unserer Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag.

Bei Abschluss des Mietvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschl. Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Besichtigung des angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Provision:
Bei Abschluss des Mietvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 Kaltmieten einschl. Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 



Bezner Immobilien e.K.
Herr Armin Bezner

Mauritiuswall 28
50676 Köln
Telefon: +49 221 7193159
Fax: +49 221 7193160


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